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如何处理买到烂尾房的问题
购房者买到烂尾房后，应采取以下措施解决问题：
与开发商协商解决：
购房者应与开发商集体协商，以增加力量。根据开发商的资金状况，判断是否能在短时间内恢复资金链，避免烂尾。同时，尽量争取获得房产证，以保护购房者的权益。与地方政府协商解决：
如果与开发商的协商无果，购房者可以向当地政府住房局求助。政府与开发商有明确的土地拍卖合同和房屋预售报备证明，及时向政府反映问题是解决的好办法。法律解决：
当以上方法都无法解决烂尾楼问题时，购房者应与业主群一起向法院申请房产财产保全，并对开发商提起诉讼，维护自己的合法权益。胜诉后，开发商破产后会优先赔偿购房者的损失。如何避免购买到烂尾房
购房者在选购房子时，可以采取以下措施避免购买到烂尾房：选择大品牌开发商：
优先选择知名度较高的开发商，他们有充足的资金，不容易出现烂尾房的情况。同时，大品牌开发商的房屋质量也相对较高，适合居住。要求五证的原件：
在购买房子之前，要求开发商提供房屋的五证原件，而不是复印件。如果开发商无法提供五证或者五证信息与实际情况不符，需要特别小心，可能存在问题。理性购房：
购买房子时要冷静对待开发商营造的热销场景，考虑当前的经济局势。根据实际情况慎重决定是否购买，同时考虑当前情况下是否适合购买房子，避免受到不良影响。买到烂尾房会财产两空吗
买到烂尾房不一定会导致财产两空。
购房者如果购买到烂尾楼，应团结业主一起维权。解决产权归属问题后，与其他业主一同争取法律支持，给开发商一定时间筹集资金，完成后续工程，降低购房者的损失。如果开发商因资不抵债而破产，购房者不应将房子退还给开发商。退房后，购房者无法拿到购房款，只能得到收据或欠条。购房者与开发商的关系将由商业联系转变为债权债务联系。根据破产法规定，购房者作为消费者相对于一般债权人更容易获得房产企业的补偿款。
购房是一项重要的决策，遇到烂尾房问题可能给购房者带来困扰。然而，通过与开发商协商、寻求政府帮助和维权诉讼等方式，购房者可以维护自己的权益。同时，选择知名开发商、要求五证原件和理性购房也是避免购买烂尾房的有效方法。购房者需要保持冷静，理性判断，才能避免财产损失。
