吉屋网 >房产百科 >贷款还款 >公积金贷款 >正文

商业住房贷款转公积金贷款的条件是什么?

2023-11-20 14:16

商业住房贷款转公积金贷款条件及流程

商业贷款转公积金贷款的条件如下:
商业住房贷款转公积金贷款的条件是什么? 一、转贷条件:
原商业贷款本金余额必须小于申请人公积金可贷金额。
需要提供可被公积金管理中心认可的担保。
连续足额缴存公积金6个月以上。
夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。
原商业贷款需正常还款一年以上,且还款记录良好。
二、转贷流程:
申请人向当地住房公积金管理中心提出转贷申请,提交身份证、房屋所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细、原商贷余额和剩余期限的证明等资料。
公积金管理中心对申请人资信和房产情况进行综合评估,并进行审批。
审批通过后,申请人与公积金管理中心签订贷款合同,并补齐转贷后与原商贷余额的差额部分,同时注销原抵押,重新办理抵押登记和公证。
待款项发放到账后,申请人按合同约定的还款计划按时逐期还款。

商业贷款转公积金贷款的流程如下:

一、贷款咨询:
申请人联系原商贷银行咨询,填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
二、提交资料:
申请人根据贷款机构要求,提交相关资料。
三、贷款受理:
贷款银行审核申请人是否符合条件,并商议贷款额度、期限、利率和还款方式。
四、签订合同:
申请人与原商贷银行签订借款(抵押)合同,并与指定担保公司签订担保合同。
五、预存资金:
申请人将原商贷余额与转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放:
商贷银行发放贷款资金,通知申请人使用公积金贷款资金和预存资金结清原有商业贷款。
七、办理抵押:
担保公司办理原商业贷款房产抵押注销手续,并登记新的转公积金贷款抵押手续。

商业贷款转公积金贷款的注意事项:

申请人必须满足当地缴存住房公积金并连续按时足额缴存公积金满6个月,以及原商贷按时还款满一年的条件。
商业住房贷款转公积金贷款是一种债权转让行为,需要满足一定的条件,并按照一定的流程进行办理。通过转贷,申请人可以更好地利用公积金贷款的优惠政策,减轻还款压力。在办理过程中,申请人需要仔细准备必要的资料,并按时履行还款义务。希望以上内容对您有所帮助。