2023年等额本息房贷提前还贷划算吗？

等额本息房贷提前还贷的优劣势

等额本息和等额本金是常见的房贷还款方式。对于考虑提前还贷的借款人来说，了解这两种方式的优劣势非常重要。接下来，我们将分别介绍等额本息和等额本金的特点，以及它们在提前还贷方面的适用性。

等额本息

等额本息是一种贷款的还款方式，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。这种方式的优点是每个月的还款额度相同，方便借款人安排收支，并适合经济条件下不允许前期还款投入过大、收入处于稳定状态的借款人。然而，等额本息的缺点是需要付出更多的利息。在还款初期，还款金额大部分是利息，而本金的比例在还款年限过了一半以后才会增加。因此，等额本息不适合提前还款的借款人。

等额本金

等额本金是另一种贷款的还款方式，每个月偿还不同等数额的本金和产生的利息。虽然开始每月还款额可能低于等额本息方式，但最终所还利息会比等额本息方式高。等额本金的优点是相对于等额本息方式，总利息较少，还款金额每月递减，后期还款压力逐渐减轻。因此，等额本金方式非常适合提前还贷的借款人。然而，需要注意的是，等额本金在还款初期需要承担较大的还款压力，需要一定的经济基础。

等额本息 vs. 等额本金：哪个更划算？

在贷款期限内，金额和利率相同的情况下，等额本金的还款方式会节省贷款利息。因为每月还款金额递减，后期还款压力减轻，适合提前还贷。而等额本息方式每月还款额度相同，方便安排收支，适合经济条件下不允许前期还款投入过大、收入稳定的借款人。然而，需要付出更多的利息，并不适合提前还贷。

结论

综上所述，对于考虑提前还贷的借款人来说，等额本金房贷是更为划算的选择。等额本金的还款方式能够节省贷款利息，尤其是在整个还款期计算。虽然等额本金在还款初期压力较大，但随着时间的推移，还款数也逐渐减少，越来越轻松。因此，如果您打算提前还贷，不妨选择等额本金方式，以获得更多的利益。