贷款计算公式
根据法律规定,公积金贷款金额可以按照以下公式计算:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×0.35×12个月借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限。如果有辅助借款人,最高贷款额度为20万元;如果是单方缴纳公积金,最高贷款额度为10万元。此外,购买不同类型房屋的贷款额度也有相应的限制。
贷款条件
根据法律规定,《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》合理确定了贷款条件。只有连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的职工才有资格申请个人住房贷款。对于曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的情况,可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算缴存时间。
贷款对象
住房公积金贷款的对象是购买
首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。然而,住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
总结
公积金缴纳6个月后,根据贷款计算公式可以得出贷款金额。同时,符合贷款条件的购房者可以申请个人住房贷款。然而,需要注意的是,住房公积金贷款仅适用于购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的职工。购买第三套及以上住房的职工家庭无法获得住房公积金个人住房贷款。因此,在购房计划中要充分了解公积金贷款的相关规定和限制,以做出明智的决策。
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