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一、贷款条件存在差异
根据产权的不同，购买房屋的贷款条件也会有所差异。购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，需要寻找其他贷款方式，贷款利率也会相应提高。而70年产权的普通住宅则可以按照相关政策进行公积金贷款等操作。购房者在购房时需要根据自身情况选择适合的贷款方式。
二、未来使用费用存在差异
根据公建用途规定，50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户，居住成本相对较高。而70年普通住宅的水电气等费用则根据相关规定缴纳。购房者在购房前需要仔细询问清楚，避免未来使用费用不确定带来的不便。
三、相关税费存在差异
购买50年产权的房屋在将来交易时需要支付更多的税费，契税按3%缴纳。而70年产权的普通住宅，契税为1.5%。购房者在考虑购买50年产权房屋时，需要充分考虑税费因素，以避免造成额外负担。
四、建设标准存在差异
根据公建相关要求，50年产权的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。购房者可以从安全性角度考虑，选择符合人防和消防标准的房屋。
产权到期的应当如何处理
一、产权到期的处理方法
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，国家会对房子的残余价值做相应的经济补偿。
二、70年产权到期后土地使用权的处理方法
购买70年产权的房屋，可以向土地管理部门提交续期申请书，获得批准后，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权得以延续。如果未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果申请续期没有批准，国家会根据收回时的残余价值给予相应补偿。
通过以上内容，我们可以了解到产权50年和70年对购房者的影响，包括贷款条件、使用费用、税费和建设标准等方面的差异。购房者在购房前需要充分了解相关政策和费用，并根据自身情况选择适合的产权类型。同时，我们也了解到产权到期后的处理方法，购房者可以根据具体情况选择续期申请或者其他处理方式。购房者在购房过程中需要谨慎选择，以避免未来的不便和额外负担。
