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认贷不认房是什么意思

2022-05-27 10:58

认贷不认房指的就是如果在购房的时候从系统上查询过,已经申请过房屋抵押贷款,无论现有的房子是否被出售,名下是否有房产,再买房子也都会被认为是第2套房产,无法享受首套房的优惠政策,不是以名下有几套房产来评判。现在大多数的城市在进行首套房评判的时候,都是认房又认,单需要购房者名下无房产,而且也无抵押贷款的记录,才能够享受到一定的优惠政策。
认贷不认房是什么意思首套房和二套房的区别:
①首付比例不同,首套房的最低比例是20%,如果所购买的是二套房,首付比例最低在40%,尤其是北京上海这样的大城市,二套房的首付比例更是达到了60%,无论是公积金还是商业贷款的二套房,首付比例都是比较高的。
②贷款利率也不同,二套房的贷款利率稍微高一些,在首套房的基础利率上上浮10%。
③贷款额度也不同,首套房可能能够贷到70%的比例。