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一、征信记录对买房申请的影响
贷款买房时，银行会查看申请人的征信记录，其中五年内的污点都有可能影响贷款申请。因此，在办理贷款买房前，购房者需要注意维护自己的征信记录，以便更顺利地办理贷款。
二、严重逾期可能导致拒贷
征信报告中有关个人逾期的信息，银行会查看购房者的逾期记录。如果购房者有连续三次以上的逾期，即连三累六，银行很可能会拒绝其买房贷款申请。因此，购房者应养成按时足额还款的习惯，避免逾期。
三、高负债比也可能导致拒贷
征信报告中显示购房者的总借款数目，银行会根据这个数据和购房者的收入证明、银行流水来计算其负债比例。如果负债比例过高，买房贷款申请也有可能被拒。购房者还需注意，征信报告中的担保信息也会列入负债情况，因此不要轻易为他人进行贷款担保。
四、不良记录和查询次数过多会影响申请
征信报告中还会有法院判决和执行记录，如果涉及到严重经济纠纷，银行会认为购房者有重大征信瑕疵，拒绝其贷款申请。此外，征信报告中的查询记录也会影响申请，查询次数过多会让银行认为购房者资金紧张，也可能导致拒贷。
购房者在办理贷款买房前，应注意维护良好的征信记录。避免严重逾期、控制负债比、避免不良记录和查询次数过多，这样才能提高贷款申请的成功率。
