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早在11月8日，日本就放宽了外国人入境日本的限制（详情请点击：）。近期，日本政府为了能够更快地促进海外人士入境日本，推动日本经济增长，所以决定简化海外人士的入境手续，并决定于11月22日起，可以在指定的网站，通过电子的方式申请所需的手续材料。
之前海外人士如果要入境日本，需要提前准备好疫苗的接种证明、誓约书以及活动计划书等，还要向管辖省厅提交申请“审查证明”，过程比较繁琐。这次通过“电子申请”的方式，能够有效地提高入境的效率和速度，海外人士入境日本会变得更加方便。
而留学生群体，作为本次日本放宽入境的人士，目前已经开始分批有序地进入日本。入境的顺序则是按照下发的再留资格认定证明书的顺序进行签证的审核发放。
日本作为近几年非常热门的留学国家，在这次日本的30多万名在留持有者中，将近有15万名是留学生。由于日本很多大学是不提供宿舍的，所以学生公寓就成为了不少投资者眼中的“香饽饽”。
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「整栋」富山大学旁收租公寓楼
富山大学旁收租公寓楼位于富山县高冈市。同时，这里也是哆啦A梦的故乡，在这里我们可以看到很多哆啦A梦的踪迹，像印有哆啦A梦的邮筒、电车等。
目前「富山大学旁收租公寓楼」的售价为3380万日元（约人民币189万），年收租约330.12万日元（约人民币18.4万），满租预计年收租约397.32万日元（约人民币22.1万）。
学生公寓有一个很明显的投资优势，就是非常稳定，基本*在，客源就不会断。而且现在已经开放留学生入境，大量学生准备入学，学生租房的需求会激增，基本不用担心出租问题。
临近富山大学
「富山大学旁收租公寓楼」面向的主要用户群体是在读大学生，在距离项目步行约1公里处，就是「富山大学·高冈校区」。富山大学周围就有超市、24*便利店、银行、邮局、医院等各类的配套设施，生活十分方便，所以基本学生都会选择直接在*附近租房住。
项目目前的租客全部都是来自于富山大学学生（二上校区和艺术文化部），是一栋女性专用宿舍。也是因为这个只招女性的属性，和周边的其他学生公寓相比，会显得更安全，更受女性租客的欢迎。
280米*车站
距离「富山大学旁收租公寓楼」280米处，就是公交车站「守護町二丁目」站。步行2公里到万叶线「市民医院前」站和「志贵野*前」站。无论是公交车站还是地铁站距离项目都比较近，出行方面也比较方便。
完善的周边配套
距离项目450米处就有一家罗森便利店，学生日常的早餐基本都可以在这里解决。距离1.4公里到超市，2.2公里到大型综合医院，完善的周边配套基本能满足租户的日常生活所需。
临近世界百大海湾之一
平日的时候，也能进行自驾游。像周边就是有着世界百大海湾之称的雨晴海岸。在这里除了可以观赏绝佳美景，还能享受以海景为特色的咖啡厅，这里的美食很多都加入了本地的食材，非常具有特色。
传说在12世纪的时候，日本武将源义经曾经在这里等待天晴，所以“雨晴”也因此而来。在天朗气清的时候，在这里我们可以隔海观望到海拔3000米左右的立安连峰，而且四季的景致都会大不相同，每个季节都值得过来欣赏这里的壮丽美景。
项目实拍
项目整栋楼一共12户，户型都是学生比较喜欢的一居室，户型方正明亮，阳台均朝南。不仅配有6台车位的停车场，还有专门停放自行车的区域，让学生租户来往*更加方便。
由于「富山大学旁收租公寓楼」在1998年-2009年期间已经对建筑的楼梯外观、房门、扶手处和公共区域照明进行过修缮。其次，在2005年-2009年期间，也对房间内部进行过修缮，所以整体上看比较崭新，购买后基本不需要再次翻新。
# 今日互动 #
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日本高冈市-「整栋」富山大学旁收租公寓楼
项目亮点
【1】280米到公交车站「守護町二丁目」站，2公里到万叶线「市民医院前」站和「志贵野*前」站！
【2】步行1公里到「富山大学·高冈校区」！
【3】驾车可达绝美观光胜地「雨晴海岸」，是世界百大海湾之一！
【4】450米到罗森便利店，1.4公里到超市，2.2公里到大型综合医院！
【5】项目坐标富山县第二大城市高冈市，是漫画哆啦A梦的作者藤子·F·不二雄的家乡！
【6】整栋楼共12户一居室+6台车位+自行车停车场，现状年收租18.75万！
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