11月22日，香港市区重建局(下称市建局)将于明日就土瓜湾鸿福街、启明街及荣光街的4个重建项目的合并发展，邀请发展商提交合作发展意向书，于下月7日中午12时截止。
4个项目于2013年至2017年间展开，覆盖两个相邻的地盘，分别为鸿福街/启明街及荣光街/启明街，总地盘面积为5438方米。项目完成后，预计两个相邻的地盘合共可提供*多48942方米的总楼面面积。
成功中标的发展商，须按发展协议中列明有关九龙城土瓜湾小区发展的“总体设计要求”作为兴建新发展项目的蓝本，与毗邻的市建局重建项目产生协同效应，以达致整个小区的重整及规划更完整及一体化，促进该小区的连接性和步行环境，并以更具特色的“地方营造”及智慧元素，提升该区的宜居性。
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