香港10月整体一等写字楼租金按月上升0.2%
11月23日，仲量联行近日发表的《香港地产市场观察》报告指出，10月份香港整体一等写字楼市场租金按月上升0.2%，为自2019 年5月的高位以来头次录得升幅。主要分区市场中，中环区和尖沙咀皆录得租金升幅。
10月香港整体一等写字楼市场录得107,200 平方呎的净吸纳量。市场录得更多扩充成交个案，而租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施。仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随着租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施，业主应密切留意这趋势及持续增长的需求，并提升办公空间内的设施。
工厦物业方面，他指出，9月商品出口货值继续显著增长。贸易总额按年稳定增长20.0%，当中进口贸易和出口贸易分别上升23.5%和16.5%。尽管全球多个地方受供应樽颈的问题困扰，但月内本地需求继续支持工厦租赁市场。例如，第三方物流公司北欧国际物流公司据报于葵涌现代货箱码头货仓大楼二期楼内扩张，承租约57,500平方呎仓库楼面。
传Burberry弃租香港铜锣湾罗素街旗舰店
11月23日，市场消息指，知名品牌皮具Burberry弃核心区旗舰店，其租用10年的铜锣湾罗素街金朝阳中心3层复式铺，明年初约满，品牌决定不续租，高峰期月租高见880万港元，为疫情以来第3个品牌放弃罗素街旗舰店。据消息指，Burberry放弃铺位后，将转租同区世贸中心商场，惟未知规模及店铺面积。
旗舰店位于铜锣湾罗素街金朝阳中心地下A、B铺至2楼复式铺位，面积合共5,200平方呎。翻查资料，10年前内地客访港消费高峰期，各大型品牌抢租核心区复式铺，Burberry以每月约770万港元租用铺位，较前租客高2.5倍。其后品牌于2015年，加租至880万港元续租，其后租金回落，估计目前月租约200万港元水平。
持续一年多疫情，零旅客下奢侈品生意下挫，近一年来罗素街先后出现3间国际品牌放弃旗舰店，如罗素街二千年广场多层，面积逾1.5万平方呎，2013年获Prada以900万港元预租，开设香港较大专门店。品牌于去年结业并迁出，业主把多层楼面重新招租，直至*近其中一层才获餐厅预租，而较贵重的地下及1楼铺位仍在待租。另外，罗素街22至24号地下至4楼，总面积8,740平方呎，原由意大利高档内衣品牌LA PERLA，于2015年以每月约750万港元承租，品牌去年迁出，铺位交吉至今。
除了大型旗舰店外，一等钟表品牌亦在收缩。消息指，金朝阳中心地下铺位，面积约900平方呎，由爱彼表以每月约110万港元租用。消息指，品牌于明年初约满，亦将会迁出，换言之，该厦将现两个吉铺，包括一个多层复式铺。
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