上一周，抛开石家庄房地产市场的波澜不惊不谈，新的背景下，千亿产业集群的园区建设力度前所未有，而城市更新项目更是集中开工，显然，石家庄正在摒弃以往单纯依靠房地产业的土地财政模式，回归到了重视龙头产业的扶持和建设，同时让城市更新模式，将石家庄这座城市焕发新的升级与活力。
1、产业发展
新闻背景：
12月15日上午，市委书记张超超带领市四大班子领导集体观摩数字经济、新一代电子信息和生物医药产业园规划建设。
老杨观点：
从官方媒体报道的信息看，此次观摩的数字经济、新一代电子信息和生物医药产业园，其规划规格和体量，都是前所未有的。
其中，当前谋划的3.8平方千米（5700亩）的正定数字经济产业园内，10个重点项目投资超过100亿元，包括联东U谷、腾讯云启产业园、京东（正定）智能电商总部、均和云谷等项目坐落其中；
石家庄国际生物医药园总占地2.4万亩，其中产业用地1.2万亩的核心区域完成拆迁，聘请了清华大学设计团队，进行了高水平规划设计，力争在三至五年内，打造千亿级高端生物医药园区；
总面积2.6万亩的新一代电子信息产业园，生产区1.8万亩、生活区0.43万亩、生态区0.37万亩，从今年11月份以来，引进的8个项目总投资140亿元。
在三大产业园区的规划和定位中，官方媒体如此表述：要进一步完善园区发展规划，合理布局生产、生活、生态三大空间，促进生产要素的合理流动和产业转移承接，坚决避免插花式开发。
至于如何合理布局生产、生活、生态三大空间呢？三大产业园区已经给出了答案：
其中，石家庄国际生物医药园，规划科技研发区、龙头企业总部、中小企业创新区、大型企业总部四部分，建设围绕沿秦岭大街为主轴，以研发核心、龙头企业核心、企业孵化核心为驱动，以滨水绿廊为特色，以中小企业创新区、大型企业集聚区、未来映像等为关键节点的一轴、三核、一廊、多节点功能分区。并通过企业建筑风貌统一、不同位置企业楼高设置实现沿秦岭大街连绵起伏、沿南二环东延正金字塔型的两条天际线。
总面积2.6万亩的新一代电子信息产业园，生产区1.8万亩、生活区0.43万亩、生态区0.37万亩，也意味着，新一代电子信息产业园中，不仅有生产区，更有生活区和生态区规划，而且体量不小。
至于正定数字经济产业园区，本身所处区域，就是正定自贸区的核心片区，其产城融合的更加紧密，而且城市的基础定位更加高端，能够为产业发展和留住人才打下坚实的基础。
在此之前，老杨曾分析过未来城市发展的生态系统方向，即：在其重构的人居格局中，应该是这样的未来场景：
*：十*生活圈的打造，是其首要基础，即：业主从家到园区、公园、*、商业、医院的生活半径，10*车程全部解决；
第二：人的生活动线排序应该是：家—公园—*—园区—商业，因此，公园和*必须是离家*近的元素。
第三：和传统社区的邻里关系不同，社区中，人与人之间的关系，既逐渐回归至厂区大院的人情往来，又在生活互动中产生一种全新的社群关系；
第四：公园绿地是*不能少的关键元素，健康生态的生活方式，将成为城市生态中，定义人居品质的*标准。
第五：社区的互动场景中，物业既要发挥日常维护和服务的功能，更要在邻里互动和社群重建中，发挥组织和构建社群场景的作用。
由此带来的生态系统中，友好、和谐、宜居、互动、便捷，或将成为*基本的关键词。
2、石钢旧址地块新进展
新闻背景：
根据城市总体规划，石钢旧址内规划公园两处，一处位于谈固大街东，常安路（规划路）北，占地约8公顷（约合120亩），拟建设石钢遗址公园；另一处位于东二环西，光华路北，占地约5公顷（约合75亩），拟建设为体育公园。两处公园未来将为城市人民提供运动、健身、娱乐的开敞空间。
老杨观点：
从规划方案中，可以看到，规划谈固大街以东，光华路南，占地约8公顷的公园，拟策划建设石钢遗址公园，保留石钢部分就生产车间、设备和工业特色元素，形成教育、文化、娱乐休闲与一体的综合公园，为市民提供开敞的运动娱乐场地。
这表明，和石煤机地块类似的，在石钢旧址上，政府还是对城市的历史印记做了保留和提升，让石家庄更有历史感和文化氛围。
不止如此，去年11月24日，石家庄市自然资源和规划局发布了《关于石钢公司主厂区地块控规维护方案的公示》的公示。公示显示，该地块总用地面积为80.1公顷（约1201.5亩）。
其中，二类居住用地364.35 亩，商业服务业设施用地62.55 亩，中*用地45.75 亩，供电用地11.85 亩，环卫用地0.75 亩，绿地与广场用地273.15 亩，公共交通场站用地5.4 亩，城市道路用地229.05 亩。
实际上，新的石钢旧址改造，越来越清晰，一座包含了居住、教育、商业、公园等符合城市15*生活圈的规划原则，同时对于周边配套，有了新的亮点与规划，让东北片区的人居生活更加宜居。
3、河北石家庄19个城市更新重点项目开工
新闻背景：
12月12日，石家庄市举行2021年城市更新重点项目（*批）集中开工活动。前太保村城中村改造高品质示范区项目、高铁站商务区城市更新项目、拥河发展示范区太平河展示中心项目等19个重点项目集中开工，项目总投资1028亿元。
老杨观点：
从媒体的报道看，本次集中开工的19个重点项目，既有涉及民生的城中村改造和老旧小区更新项目，又有改善交通的基础设施建设项目；既有完善城市功能的高铁站商务区项目，又有引领城市更新的太平河、石煤机项目，对进一步完善城市功能、提升城市形象品质、补齐民生短板具有重要意义。
参加全市2021年城市更新重点项目（*批）集中开工的项目共19个，计划总投资1028亿元。其中城中村改造高品质示范区项目7个，集中安置区项目2个，回迁区安置区项目1个，1975年以前建设的老旧小区危旧房屋更新项目4个，城市更新及重点片区更新项目5个。
按辖区细分为，新华区6个，桥西区5个，长安区4个，裕华区4个，包括前太保、高柱村城中村改造高品质示范区项目，宫家庄、十里尹村、西简良村城中村改造高品质示范区项目，西庄屯城中村改造高品质示范区项目，石煤机城市更新项目，东京北村城中村改造高品质示范区项目，南位村集中安置区项目，高铁商务区城市更新项目等。
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