今天有人来前台申请办理二手房登记，声明其目前在美国读书，身份证过期了，想用护照办理不动产证，是否可以？
目前的法律规定
《中华人民共和国护照法》第2条，中华人民共和国护照是中华人民共和国公民出入国境和在国外证明国籍和身份的证件。可以看出，护照是出入境和在国外证明身份的证件，在国内不能使用护照证明身份。
《中华人民共和国出境入境管理法》第14条，定居国外的中国公民在中国境内办理金融、教育、医疗、交通、电信、社会保险、财产登记等事务需要提供身份证明的，可以凭本人的护照证明其身份。似乎可以看出定居外国，可以使用护照。
定居国外的标准
《国务院侨务办公室关于印发〈关于界定华侨外籍华人归侨侨眷身份的规定〉的通知》（国侨发[2009]5号）的规定，华侨是指定居在国外的中国公民。具体界定如下：
1.“定居”是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权，并已在住在国连续居留两年，两年内累计居留不少于18个月。
2.中国公民虽未取得住在国长期或者永久居留权，但已取得住在国连续5年以上（含5年）合法居留资格，5年内在住在国累计居留不少于30个月，视为华侨。
3.中国公民出国留学（包括公派和自费）在外学习期间，或因公务出国（包括外派劳务人员）在外工作期间，均不视为华侨。
华侨就是非外国国籍的中国人，前提还是中国人。国务院侨务办公室副主任任启亮对此进行了阐述：出境入境管理法第十四条在立法上明确了华侨在国内办理事务可以凭护照证明身份，也解决了华侨身份证件在法律衔接上的问题。居民身份证法规定，居住在中国境内的公民可以申领居民身份证，华侨回国定居的才可以申领居民身份证。
北京侨办官网资料
1. 取得长期或永久居留权的华侨提供：住在国中国使领馆出具的“长期或永久居留权”认证书或住在国驻华使领馆出具的公证书或认证书（外文的材料提供翻译件）
2. 取得住在国连续5 年（含5 年）以上合法居留资格（因公、留学除外）的华侨提供：住在国中国使领馆出具的“取得住在国连续5 年（含）以上合法居留资格”公证书或住在国驻华使领馆出具的公证书或认证书（外文的材料提供翻译件）
华侨证明可以网办
国家移民管理局12月31日起开通华侨护照查询服务。此项服务是国家移民管理局推进出入境证件便利化应用落实落地的又一*新举措，将为定居国外的中国公民在境内凭护照办理事务提供便利。
根据《中华人民共和国出境入境管理法》第十四条规定，定居国外的中国公民在境内办理事务可以凭护照证明其身份。据了解，一些定居国外的中国公民由于没有内地*和居民身份证，回国后办理相关事务存在不少不便。为解决这一问题，国家移民管理局自2019年12月31日起，将为华侨持用护照提供如下便利服务：
有关办事服务机构可通过接入国家移民管理局出入境证件身份认证平台的应用系统进行联网在线查询并获取结果；
华侨个人可通过国家移民管理局政务服务平台“定居国外的中国公民护照查询”模块进行查询，并自动获取查询结果电子文件用于相关业务办理。
国家移民管理局相关负责人表示，根据《中华人民共和国电子签名法》和《中华人民共和国政府信息公开条例》有关规定，华侨个人经上述途径所获得的查询结果电子文件已经国家移民管理局电子签名，与同类纸质文件具有相同效力，华侨可将电子文件向有关办事服务机构出示或提供。
可以看出，在国内办理不动产登记手续，虽然是中国的留学生但还是中国人，可以通过快速补办或者使用电子身份证，但是是不能使用护照的。
扫描下方二维码，关注作者公众号
- 中国留学生身份证失效，可以用护照办理不动产证吗？
