习惯了就地过年的第三个春节，同样也是地产人*卷的一个春节。
在过节前，就有不少房企朋友跟攸克君聊起，做好了不休假的准备，售楼处不打烊不说，很多项目在除夕夜这一天，更是准备了不少节目热闹过年。显然，大家都希望能好好和2021说再见，充满期待的开启2022年。
今天是正月初五，在中国人的传统习俗里，今天也是接财神的日子，作为攸克在2022年发布的*篇稿件，我们也希望在这一天，祝福大家新的一年，如虎添“亿”，财源滚滚。
祝福送完，言归正传，既然开头提到这是*卷的一个春节，不打烊的项目不在少数，今天我们要聊到的招商中建·顺义臻珑府，恰好也正是赶在春节前开盘，而春节假期短短几天时间，便收获首开破百套的好业绩。
时隔两年，从昔日频频拿下区域*的限竞房项目——亦庄·臻珑府，到今天升级入市的顺义臻珑府，第二座臻珑府的落地，让我们看到了一个更懂坚持的招商蛇口。
顺义臻珑府效果图
1
一提到招商，可以说，在北京打造的每一个项目，都能被称之为经典。
不管是从早期的公园1872、招商珑原、臻园，还是中国玺，这些极具代表性的城市高端之作，除了都悉数成为当年的楼市*，也让招商成为了北京高端楼市版图中，出场率也许不是*，但却是*能读懂购房人所需的独特存在。
这也是为什么，当2020年行业身处限竞争供应大潮之中，从高端市场转战刚需的招商，同样打磨出了*产品，而且用了很短时间。从当年11月拿地，到12月份案名发布，仅仅一个月时间，招商完成了新项目规划理念和基础方案，亦庄·臻珑府应运而生。当时业内对这个项目关注度之高，也在于其本身速度之快。
此时回看这一项目，用业绩说话，自然也对得起过往的经典之作。而两年之后，在刚需市场首战告捷的招商，则迎来了其在北京打造的第二座臻珑府。
既然同样以臻珑府定名，可以肯定这是招商在北京刚需市场再落一子，从亦庄到顺义，臻珑府所落地的区域，也都选择了这座城市拥有更多发展潜力的新兴板块。
从区位来说，顺义臻珑府位于顺义新城，特别是在北京市总体规划发展多中心、平原新城的战略指导下， 顺义新城以先规划后开发的理念，将产城融合、职住平衡模式持续深化，得到了大力发展，对于刚需客群来说，这也是极具区域价值的可选之地。
从区域到产品，则是不断考验内生力的过程，相比于两年前的亦庄臻珑府，招商并没有选择简单的产品线复制，而是迭代了全新的2.0版本。
顺义臻珑府效果图
2
所以当我们聚焦顺义臻珑府，值得关注的两个信号：
其一，是招商对于“臻珑府”这一刚需产品IP的重视，不排除未来会形成成熟产品线的可能。
其二，无论是刚需抑或改善，招商对于产品的打磨，一直被摆在了首位。而顺义臻珑府做到了同等面积下，功能性更强的关键一点。
这一点，对刚需产品来说更为关键。眼光越来越挑剔的购房人，大家所认可的性价比，并非是价格一味的便宜，而是有足够支撑力的产品，来对位合适的价格。基于此，在近两年北京楼市又一热点板块——顺义新城，招商在做的一件事，便是不断打磨产品，突出重围。
突围的*个思路，确定在了以小户型为主。
从顺义臻珑府的产品结构来看，从78平米到134平米，虽说所有需求端可匹配的户型都有，但小面积户型占到了60%～70%，其中，78平米的两居和113平米的四居，让人眼前一亮。
顺义臻珑府样板间示意图
虽说我们在北京也能看到80平米以下的两居户型，但在顺义臻珑府，78平米两居的产品，做到了南向客厅面宽3.6米，这一点，在很多90平米户型的产品中，都不容易看到。此外，这一两居户型不但做到了明厨明卫，独立家政间的预留更是大大提升了使用率。
同时，113平米的四居更是将空间的利用发挥到了极致。且不说在北京，120平米以下的四居难得一见，在顺义臻珑府，这套四居产品，更是做到了南向三面宽，且南向面宽超过了10米，双主卧套以及独立玄关、家政间的设计，让整个空间仪式感与舒适度并存。
户型的升级迭代让顺义臻珑府成功晋级到了2.0版本，此外，相比以前提到的7S绿色健康住区体系，顺义臻珑府全新打造了“25*健康生活家”的理念，力求从园林设计到空间规划，精研每一个细节，让每一天都能收获“多一*”的健康生活。
从产品细节到规划理念，从亦庄臻珑府到顺义臻珑府，我们看到的不仅仅是这一高品质刚需IP的延续，更是招商对于市场以及购房者，不止步的探寻及钻研。此时，放眼整个北京市场，均价4万+的项目几乎绝迹，但顺义臻珑府却用单价4万的低门槛，打造了实用度与功能细节完备的诚意之作。
新的一年，也希望我们能看到越来越多用心的好作品。
推荐一个视频号
“简单买房”：让买房更简单。
欢迎关注！
（抖音、小红书、B站等平台同步更新）
简单买房 十几年的户型紧凑且精致，宝藏亮点在哪里？对今天的买房有啥借鉴意义？#户型#小敏家房子 视频号
★★攸克近期文章推荐 ★★
(点击图片即可阅读)
★特别提示 ★
攸克粉丝如有相关购房咨询事宜，可添加微信——买房大家帮小秘书（maifangdjb01），即可由小秘书协助您加入“买房大家帮”购房群。
扫描下方二维码，关注作者公众号
- 北京第二座臻珑府，来了
