全文不扯废话。小编收到消息，天河地价NO.1地块终于要交答卷！合景·臻颐府本周末开启内部认购，首开2栋、3栋、14栋，吹风12-14万/㎡，验资1000万看样板间。
小编随即向熟悉的中介求证，证实为真，但正式亮相还得等到3月，神秘的销售中心也还没确定好，除户型图外的进一步消息，只能等开盘前才能拿到。
在介绍户型之前，小编还是得交代下此项目的前世今生，毕竟这么多人关注，也是有原因的。
天河Land King，入市之路……
该项目地块，位于天河奥体中心以东，悦景路以南，于2020年11月拍卖，彼时牛奶厂板块已经多年无地块入市。故该地块一挂牌，便掀起热议。
*终，地块被合景以楼面价51463元/㎡拿下，摘得广州楼面价TOP3、天河*贵宅地的成绩，至今未被打破。
在楼市活跃的2020年末，大家都以为该项目会顺势于2021年下半年推出，但似乎一心在搞“基建”，任你东西南北风咋吹，除了几张效果图，也没多少消息透露出来。
（左右滑动查看效果图）
此外，去年下半年楼市风向突转，各大豪宅盘一改高调的行事风格，合景·臻颐府的入市之路也变得遥遥无期。
值得一提的是，牛奶厂的“不跌buff”失灵，奶厂四子二手价格甚至跳水近2万/㎡，大家都在猜测，合景·臻颐府会等待一个更好的时机入市。
（2021年11月底，臻颐府建设进度）
如今，这个时机似乎到了。一手限价动态价格指导海珠天珺9万+单价被秒杀，汇景台备案价14万+也挡不住粉丝的热情，有消息称，明天开盘，线上抢房
合景·臻颐府也有意3月加入豪宅大盘混战，户型图也泄露出来了。
拟推200-350㎡大平层，吹风12-14万/㎡
小编拿到的户型分布图，发现其面积段分布和此前流出的有所出入。
合景·臻颐府共17栋，每层2户，独梯独户，甚至三梯两户。
共设置了6个户型面积，分别为200㎡四房、250㎡五房（含佣人房）、280㎡六房（含佣人房）、310㎡六房（含佣人房）、320㎡五房（含佣人房）、350㎡六房（含佣人房）
部分户型还细分了鞋房、储藏室，相当奢侈。
（合景·臻颐府楼栋、户型分布图）
200㎡四房三卫户型南北对流（5、6栋）或东西对流（14、15栋），玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。
250㎡六房户型主要分布在靠近悦景路的1-4栋、16-17栋，全户型南北对流。
比起200㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。
280㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚至能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。
320㎡的五房（加上鞋房、储藏室严格来说是7房）的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！（小编一边码字一遍流下了羡慕的泪水）
剩下310㎡和350㎡的户型图，小编留点悬念，扫码加群看，晚上9点发，过时不候噢！
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- 搞到户型图了！合景·臻颐府本周末开启内部认购，价格是……
