这是一个不贩卖焦虑、专注广州二手房的公众号，定期推送8折笋盘，代办交易过户，关注此公众号并标星，开启广州买房的省钱之路。
珍房网还有各区微信群，想了解市场行情、买房避坑、新政策和房产交易问题，请加：q66863004（微信）
买房找珍房网，二手房交易过户，按宗收费，低至3980元/宗起，省钱才是硬道理！
受手头预算限制，买房是个忍痛割爱的过程。符合心水的户型，往往是远超预算的户型，后买到的户型，往往是“还凑合”的户型。
据相关数据显示，3月份天河二手房均价59310 元/㎡，海珠均价47723 元/㎡，荔湾均价 40150 元/㎡，越秀63314 元/㎡，黄埔34756 元/㎡。
按照以上均价，300万预算在天河大概能买到50㎡的房子。先别讨论50㎡是两房还是三房，那属于后话，首先要解决的是300万买房款或3成。按照小编的理财观念，这笔钱要从周穆王和西王母谈恋爱开始存起。
就目前的房价地图而言，300多万预算在天河买电梯3房、有小区、环境相对舒适的可选项是极少的。
300多万在广州楼市里不算个钱，但是自己要存到这个数目就是异常艰难，所以自己先别妄自菲薄，因为楼市会给你更残酷的嘲讽。
小编在统计老黄埔一带数据时，看到荔景园一套3房2厅户型在2月成交，南北向，加装电梯高层（共9层），成交单价约3.7万/㎡，
贵还是笋呢？
荔景园约23年楼龄，老式外观装潢，对口学位荔园在300米开外，黄埔省一级教育，上学方便。但是，荔园相对大马路斜对面的怡园会差那么一点点。
教育只是买房考虑的因素之一，还得看居住环境，生活配套，交通配套。
日常生活购物方面，约400米有荔香综合市场，也可以过大马路到港湾肉菜市场，路途相对会远一点点，也麻烦。
周边150米的购物配套不是很齐全，小区旁的港湾路沿街商铺繁荣度一般，白天有些冷清，小区门口商铺一度是以桑拿沐足棋牌为主，别样的繁华。
交通出行方面，公交车是很方便，走到珠江村BRT约300米。坐地铁就会相对远一点，步行到5号线大沙地地铁站约700米。如需坐13号线的，步行到裕丰园站约1.5公里。
港湾路·街景地图
居住环境方面，中山大道东这条大马路的大货车会很吵，荔景园不靠马路的楼栋户型其实比较安静的。
总体而言，荔景园附带的各种配套就很一般，这是摆在房价面前的无奈，3.7万/㎡在老黄埔能买到就是这款式，如果不合身，那烦请加钱。
怡园小区
大马路斜对面的怡园小区环境相对会舒适一点，目前加装电梯的户型放盘价在3.8万~4.4万之间。
怡园小区自去年7月份以4.14万/㎡成交75㎡两房两厅后，指导价出台后在单一平台还没有产生成交。
怡园小区
原本刚好买荔景园的预算，看过小区环境后，觉得要逼一逼自己提预算买怡园小区，却看到30年楼龄的小区靓户型要卖4.5万/平。
不禁想起候赶猪的情景，房价也是把人一直赶一直赶......
客服热线：400-992-9297
珍房网办理以下服务内容：
1、房产交易，产权查册；
2、签署房地产买卖交易合同；
3、广州市存量房网上签约手续；
4、银行贷款按揭手续；
5、房屋交易递件、完税、过户手续；
6、领取新房产证手续；
7、房屋抵押登记、入押手续；
8、房产类公证手续；代办全市房产交易过户手续仅3980元起/宗办理银行按揭手续仅1680元/宗（不含评估费）
*进珍房网各区微信群，请加VX号：q66863004
珍房网笋盘超市
下载珍房网APP
买房省中介费
扫描下方二维码，关注作者公众号
- 老黄埔的魔法，荔景园卖3.7万/平
