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政经谭 | 五大行:受疫情影响的个人住房贷款客户可延期还款

来源:观点地产网   发布时间:2022-04-09 11:34:05

五大行:受疫情影响的个人住房贷款客户可延期还款

4月7日,据新华社报道,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行五大国有商业银行称,对受疫情影响的个人住房贷款客户,可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。

据报道,建行表示,截至今年3月末,已累计为约100万户、超过4300亿元的房贷提供了延后还款服务。今年以来,在疫情形势较为严峻的吉林地区,已为超过1150户的客户办理延后还款服务。

交通银行表示,目前来看,申请延期还房贷的人群总体占比不高。目前住房按揭贷款资产质量整体稳定优良,不良率保持低位运行。

针对贷款逾期是否会影响征信记录问题,工行表示,延期还款期间,客户不列入违约客户名单,同时对客户做好征信保护,持续加强客户服务。建行表示,针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户,实施征信保护措施,并开通征信异议受理绿色通道,全力保障客户权益。

甘肃:提高住房公积金个人住房贷款额度 调整至70万元

4月6日,甘肃省住房资金管理中心发布公告表示,提高住房公积金个人住房贷款额度。

观点新媒体了解到,根据《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》文件精神,自2022年4月6日起,甘肃省住房资金管理中心将住房公积金个人住房贷款额度由已婚缴存职工60万元调整为70万元;单身缴存职工50万元调整为60万元。

此外,4月5日,甘肃兰州政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号)》,四大“硬措施”优化营商环境,其中措施四中明确提出降低个人购房门槛、加大公积金贷款支持、取消“认房又认贷”,放松限售,全面放开第三套住房等政策,力促房地产市场平稳发展。

台州调整公积金贷款:三孩家庭首房首贷额度上浮20%

近日,台州市住房公积金管理中心发布关于印发《台州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》的通知。

据观点新媒体了解,通知指出,同一对夫妻在2021年5月31日(含)后生育第3个子女的职工家庭(以出生证载明时间为准),在本市购买首套自住住房且头次申请住房公积金贷款的,可贷款额度上浮20%,上浮后的单方缴存可贷款额度为36万元,夫妻双方缴存可贷款额度为60万元。

按照贷款计算公式得出的贷款额度上浮20%,上浮后仍低于20万元的,按照20万元计算贷款额度,不超过可贷款额度。已享受其他住房公积金贷款额度优惠政策的三孩家庭,贷款额度上浮比例不再叠加。

贷款申请人和共同申请人双方均正常缴存住房公积金的贷款额度为50万元,仅单方正常缴存住房公积金的贷款额度为30万元。共同申请人住房公积金缴存不足6个月的,按单方缴存确定。

通知还指出,申请人及其配偶单位出具的收入证明或个人收入承诺书(以下统称收入证明),申请人也可根据本人住房公积金缴存基数推算其收入,无需提供收入证明;收入证明上的月收入为缴存基数1.5倍以上或10000元以上的,需提供银行流水。

灵活就业人员的月收入根据申请贷款时的缴存基数、近12个月的缴存明细、近12个月的个人账户流水、资产证明等材料综合认定。

哈尔滨:中小微企业等可减免相关房屋3个月房租或免费延长租期

据哈尔滨市人民政府网站公告,哈尔滨财政局近日印发《减免中小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》。

制定《细则》旨在贯彻落实《哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市应对疫情影响支持中小微企业纾困政策措施的通知》(哈政规〔2022〕4号)要求,为承租市直行政事业单位和财政监管国有企业房产的中小微企业和个体工商户再减免2022年3个月房租或再免费延长3个月租期。

据观点新媒体了解,《细则》确定实施范围为哈政规〔2022〕4号文件发布之日(含当日)前已承租市直行政事业单位、市属国有独资金融企业、国有文化企业、事业单位创办企业房产,在哈尔滨工商注册登记,且符合工信部等四部委印发的《中小企业划型标准规定》的中小微企业和个体工商户。

哈政规〔2022〕4号文件发布之日前解除租赁关系或在哈政规〔2022〕4号文件发布之日后签订租赁合同的,不享受本政策。

《细则》指出,由出租房产的市直行政事业单位、市属国有独资金融企业、国有文化企业、事业单位创办企业(以下简称出租方)和承租方协商选择减免租金或免费延长租期方式(只能选择一种方式)。

减免租金的,按照哈政规〔2022〕4号文件规定,减免2022年3月、4月、5月共计3个月租金,在此期间合同终止的,减免金额按合同实际到期的天数计算。其中租金已上缴国库的,按照《关于印发继续减免中小微企业和个体工商户租金实施细则的通知》(哈财资〔2021〕1316号)规定履行审批程序后办理退库手续;未上缴国库的,按上述规定履行审批程序后直接在当年租金中减免。

免费延长租期的,出租方和承租方协商一致后,签订补充协议,在原合同终止日期基础上延长租期,长不得超过3个月。

据悉,哈尔滨市2月27日发生的疫情给一些企业特别是中小微企业生产经营带来了不少困难,企业短期内面临经营成本上升和营业收入下降的“双重压力”。

为有效对冲该轮疫情影响,提振市场信心,3月27日,哈尔滨印发《哈尔滨市应对疫情影响支持中小微企业纾困政策措施》,涵盖减税降费、减免房屋租金、缓缴住房公积金、缓解企业融资压力、帮助稳岗就业、推动餐饮行业加快复苏、支持企业信用修复等七方面内容。

发改委:2035年全面建成具有区域性国际影响力的蓝色海湾城市群

近日,国家发展改革委关于印发北部湾城市群建设“十四五”实施方案的通知。

观点新媒体获悉,《通知》称,目标到2025年,北部湾城市群进一步发展壮大,南宁与周边城市同城化水平显著提升,海口、湛江城市功能和辐射带动作用明显增强,大中小城市发展更加协调。

此外,《通知》还指出向海经济加快发展,现代化绿色临港产业基地基本建成,与东盟产业链供应链协作持续深化。基础设施互联互通水平显著提升,以高速铁路、普速铁路、城际铁路、高等级公路为骨干的综合交通网络更加完善,联通“三南”的快速运输通道基本建成,广西北部湾国际门户港、海南洋浦区域国际集装箱枢纽港集装箱吞吐量分别达到1000万、500万标准箱,我国南方重要大宗商品储运基地加快建设。

《通知》续指,展望2035年,全面建成具有区域性国际影响力的品质一流的蓝色海湾城市群。蓝色海湾生态格局筑牢向好,自然岸线保有率稳步提高,近岸海域水质优良率稳定在90%以上,整体环境质量保持在全国前列。

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