五一期间，惠州楼市被扔来了一个大礼包。
惠州版楼市新政从惠湾放开限购，合理确定比例，允许提前支取公积金用于款支付等方面，给出了宽松的政策调整。
这个被称为惠六条的调控手段，让五一的惠州楼市小火了一把，5天的假期里，房价君居然愣是一个看房邀请的电话也没收着，更重要的是，一刷朋友圈，居然感受到了一股久违的忙着卖房气息。
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一起来看看朋友圈版热销凡尔赛大赛。
先来个补充说明：下文中引用的数据非官方，多少都会有所掺水，但客观来讲，对比此前几个月，确实有一些好转。
金山新城某盘称，五一期间到访超过了500人次，公示的销售数据称5天卖了8000万。该楼盘实收均价在12500元/平米左右，户型面积区间为96-136平米，套均价格在150万/套左右，按照这个销售金额计算，应该是卖了50多套？
再来看看其它的数据：
区域公司方面，保利湾区公司，深圳，东莞，惠州三城，五一黄金周成绩单9.8亿，577套；
龙湖大湾区公司，五一期间，8盘对外公布成绩单，卖了2.4个亿，春江天境单日成交23套。
再来看一些其它热点盘五一期间的成交情况。位于仲恺的星河梧桐湾，五一期间开盘，成交76套，马安华润曦江润府，五一期间加推，成交金额7700万，14号线沙田站附近的万科万悦花园，五一期间成交50套。
位于惠大板块的中洲南麓院，推出11888元/平米任选，五一期间成交58套，马安万科金枫花园，成交68套，位于大亚湾西区的合生紫悦府，五一期间成交5000万。
以上只是部分五一期间楼盘成交成绩单。看完后，你有没有一种满屏写着两个字的感觉：热卖？
说一下房价君自己的感受。
五一期间，虽然各种刷屏海报，但回归理性来看，当前惠州楼市的真实情况是什么样的呢？
房价君认为，比起表面显示出来的人造热销氛围来看，更重要的是，信心有了些许回归。
2022年的这个五一，放到今年的时间线中去看，算是成绩不错的月份，曲线显示也到了波峰状态。
但从供应上来看，2022年五一期间，惠州入市房源是4931套，这个数字，对比前面三年，其实是有很大差距的。市场存量待消化，新房源入市态度谨慎，从另一个方面说明，市场情绪依旧是观望与博弈的状态。
再来看五一期间第三方机构统计的数据情况，根据中原地产的数据，五一期间，惠州来访与认购量，同比去年均有不同程度下降，尤其是来访量上，下降更为明显。认购量方面，1529套的成交数字，依旧是三年来的一年。
可以看到，无论是供应、来访、还是成交方面，放到近三年去做对比，依旧成色一般。
所以说，比起五一期间满屏热销的虚假繁荣，房价君认为，大力度的优惠、惠六条所释放出来的鼓励买房的态度、一些楼盘一减到位的价格优势，成为了当前楼市中积极信号的缩影。
比起成交量，更值得我们注意的是：人们终于愿意出手买房了。信心比黄金更重要。
好了，今天的文章就是这样，点赞点在看，下篇见。
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- 五一惠州楼市满屏红，人造热销还是真回暖？
