又有城市放松了！近日，苏州、扬州纷纷传来楼市松绑的重磅消息！
苏州新房限制转让年限3年调整为2年，二手房取消限购年限；非限购区域房产不计入限购套数，二孩及以上家庭均不受限；限购全面放开非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房
苏州限售限购全面放开了！
无独有偶，扬州也出台新的公积金贷款政策！
扬州降低公积金贷款比例，的贷款比例由30%调整至20%。同时提高住房公积金贷款支持额度。
果然，国家层面的定调一出，除了南京，苏州、扬州、镇江等的全国多所城市也开始慢慢放松楼市，释放购房需求，力争稳中有涨的市场环境。
苏州新房限制3年改为2年，
二手房取消限售年限！
今日（5月9日）有媒体也专门致电，有市场传闻称苏州市从5月9日取消二手房限售年限，对此，苏州房地产市场和交易管理中心工作人员表示：有收到口头通知！
作为长三角的新一线城市，苏州楼市的政策变动，在全国楼市都有着极其重要的风向标作用，牵动着亿万人民的心。
这不，今天刚刚证实苏州新房限制转让由3年调整为2年，二手房取消限售年限。这一则消息就登上了微博热搜，引发网友热议。要知道，苏州在上个月中上旬（4月11日）刚刚才把新房限售由5年缩短为3年，短短几天又将3年调整为2年，这一波动作可谓是又快又猛！
此次，苏州限售、限购全面放开政策的具体内容为：
1、新房限制转让时间由3年调整到2年二手房不再限制转让年限
2、非限购区域房产不再计入家庭限购套数
3、二孩及以上家庭，出售新房不受年限转让年限制约
4、非本地户籍居民，连续缴纳6个月社保，即可购房。
下面是网友整理的截止到5月9日，苏州新的限售限购政策：
苏州如此干脆利落的放开政策，相比较起来，近刚刚松绑的南京未免就有些“扭捏”。
作为同省内的两位排名前二的“老哥俩儿”，苏州和南京的竞争历来激烈，从此次的松绑政策来看，苏州的力度明显大于南京。同时，此次松绑政策一出，苏州也一跃成为全国松绑尺度的新一线城市。
苏州不仅将新房限制转让时间由3年调整到2年，并且二手房直接不限制转让年限（只有二手房市场动起来，市场才能真正活起来），以刺激市场流动性，而南京限售政策松绑力度显然还是稍逊于苏州。
同时在限购方面，苏州已经完全放开，外地人缴满6个月社保即可购房，甚至还可以补缴。重要的是苏州一个家庭可买3套房，而南京虽然限购区域在大规模松绑，但是原本的限购区域一个家庭只能买2套房，比苏州少1套，从根源上就输了苏州一大截，更何况苏州也开始由外到内、循序渐进地放开限购。
在方面，今天苏州常熟今天刚刚宣布邮政储蓄等的多家银行，首套房可贷2成。加上苏州从今年年初开始，房贷利率就一降再降，几乎是每半个月更新一次。目前的首套房的贷款利率在4.6-4.7%之间，比起南京普遍5字出头的贷款利率，还是有明显优势。
但是，苏州这次松绑力度如此之大，也从侧面证明，其市场环境很差，亟需回暖。今日苏州土拍传来消息 ，虽说7幅地块全部成交，但是仅有2幅溢价，5幅底价成交，且没有触顶，拿地的房企也都是清一色的国央企，另外还有8块地待拍。从土拍的结果来看，苏州与南京市场环境相似，冷冷清清，不仅买房人都在观望，房企特别是民企也都谨慎异常。
当然也有人说，这次苏州的松绑力度如此之大，不仅为了救市，归根结底是在抢人。人才引进是城市持久发展的原动力。苏州与南京的抢人大战火药味历来很浓。国家统计局数据显示，2021年南京整年常住人口新增10.37万人，苏州整年的常住人口新增10.27万人。仅从数据来看，两座城市的人口吸附能力不分伯仲，未来预计抢人战争将进入白热化阶段。
扬州公积金贷款2成
提高公积金贷款额度！
就在同一天，同省的扬州出台公积金新政！
1、降低住房公积金贷款比例： 在扬来扬人才、生育二孩及以上家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款比例由30%调整至20%。
2、提高住房公积金贷款支持额度： 生育二孩、二孩以上（不含二孩）的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，贷款额度可在我市贷款的基础上分别上浮10万元和20万元。
写在后：
市场环境总是瞬息万变。 就在编辑写稿期间，南京楼市传来重磅消息，南京限售松动了！限售时间从原来的办证满三年，调整为合同签证（备案）日期满三年，5月10日开始执行，这也就是说，对于大部分期房来说，限售时间缩短了两三年（同时此次限售松绑也适用于过去购买的新房）！
据统计，截止到2022年4月末，已有近110座个城市发布稳楼市新政，而进入5月，官方定调一出，又有长春、长沙、资阳、句容、南京、苏州等多所城市跟进楼市调控政策。当下的市场正是信心比黄金重要。强如南京和苏州这样的新一线城市，已经仅需半年社保即可购房，限购政策也是历史级别的松动。
有专家预测，全国这样一轮放松政策下来，估计后只剩北上广深这些超一线城市能够依旧坚挺。同时也有人调侃，现在的各种松绑政策轮番上阵，宛如给病入膏肓的癌症病人吃连花清瘟，治标不治本。人们口袋里的资金不见涨，再多的房票资格都无力回天，因此还是要从根源上解决问题，等到经济行情好转，实质性的、触及核心的救市政策落地，才是市场真实回暖的时候。
但不管怎样，全国性的政策利好已经在集中释放。希望经过此次的“历练”，未来的地产行业能够坚持房住不炒，以“稳”为主，真正“健康”起来。
地产识局 地产识局，是江苏经济报旗下专注于房产领域的新媒体平台，致力于提供省级官媒经济网房产（报、网、端、微、库）融媒矩阵的新闻发布、房企观察、楼盘动态、交付维权等服务。2014年创号，为您解读城市经济个中气象与商机。爆料咨询合作可添加：YZzzR8 91篇原创内容公众号
- 干脆利落！苏州限售限购全面放开！扬州紧随其后！南京……
