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近日，正方新城的二手房火了！
根据链家二手房官网的信息显示，位于正方新城的绿地理想城小区，近日成交了一套二手房，成交价远超该小区市场均价。
就在4月6日，绿地理想城成交了一套88.09m²的三室两厅，成交单价为27018元/m²，成交总价为238万。
而且，更值得注意的是，这套房源原来的挂牌价为236.7万，终经过调价以238万成交，还上涨了1.3万。
2.7w/m²的成交单价对于该小区来说，也是直接触及了目前该小区二手房成交单价的天花板。
作为2019年就开始交付的小区，目前绿地理想名苑的二手房均价为22753元/m²，挂牌在售的房源有52套，近90天内成交了2两套，近一个月内带看了22次。
从热度上来看，只能说是一般，据了解，整个小区的体量不算小，52套的挂售房源相对于来讲不算多。
此次，2.7w/m²的单价成交的这套二手房，直接是高出市场价近5000元/m²。
根据链家官网的显示，目前该小区成交的二手房并不多，仅有3套，但是整体的价差还是不小的。
在今年的3月21日，该小区就成交了一套83.1m²的两室两厅，成交单价为22624元/m²，成交总价为188万。
同样是80几平的小户型，虽然在户型产品上有所不同，但是仅仅半个月的时间，成交单价上就相差了4394元/m²！
整个价格的上涨，在目前南京冷淡的二手房市场来看真的不小了。
据了解，目前绿地理想名苑仍然还有房源在售，其在售少量顶底毛坯房源，户型建面约95、105、110、118㎡，销许均价约23133元/㎡，现房销售。
一套二手房的成交，也是直接让绿地理想名苑直接成为区域内的倒挂楼盘，且相比于别家楼盘，自己本身的倒挂倒也显得更直接、更真实。
不过据了解，成交的这套房源是精装精装过的，和目前2.3w/m²的销许均价（毛坯）相比，相当于买了4000元/m²的装修包。
纵观目前正方新城内的新盘，像精装交付的上宸云际、玖华府基本上销许均价也都在2.6w/m²左右，虽然在位置上绿地理想城略微差些，但现房的优势还是能收获一波客户群的。
目前南京二手房市场，各大板块的倒挂基本上都在减小，整体的成交量也开始走下坡路，而正方新城的这一套二手房源确实让人眼前一亮。
对于这套房源，你觉得值吗？
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- 跳涨近5000元/m²！正方新城这小区，成交了！
