5月16日，随着香港疫情渐趋缓和，商厦活动逐渐恢复，市场气氛明显好转。美联工商铺的《商厦快讯》报告指出，4月租务成交量反弹至近5个月高位，而50大指标甲厦成交量亦回升至1月疫情较稳定时的水平，4月共录得9宗买卖。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，虽然商厦交投转趋活跃，但租售价仍然处于低位。上月甲厦售价及租金均录得轻微下跌，分别按月跌0.1%及0.3%。当中港岛核心区如金钟、中环的甲厦亦要减价吸引租客，近期成交包括金钟太古广场三期及位于中环的中环中心高层单位，租金都较之前低一至三成。受低价租务个案拖累，中环区的甲厦租金按月挫4.3%，属跌幅的分区。
空置率方面，4月的整体甲厦空置率与3月相若，新见9.5%；东九龙的甲厦空置率仍然是各分区中，该区空置率上月更升至14.7%，是自2021年11月以来。
东铁线过海段提早通车，东铁线会由红磡延伸过海至香港岛，通车后中环及金钟往来新界的交通时间将大大缩短，而金钟站将成为四线汇聚的「超级转车站」。港岛核心商业区一带交通网络更完善，将有望带动中环及金钟一等写字楼的租赁交投量上升。
此外，随着疫情回稳，加上政府提早放宽防疫措施，商业活动将陆续恢复，写字楼买卖及租赁活动会逐步增加。
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