溢价率14.73% 华福地产6.54亿斩获佛山顺德伦教望江宅地

来源:观点地产网   作者:审校:劳蓉蓉   2022-06-18 09:08:32

6月15日10点,顺德伦教一宗望江商住地网拍竞价,地块占地约3.12万㎡,起拍价5.7亿元,折合起拍价6100元/㎡。

终,经过15轮报价,广州建富时企业管理有限公司(华福地产)以约6.54亿元竞得,成交楼面价6999元/㎡,溢价率14.7%。

观点新媒体了解到,本宗地为二类居住用地兼容零售商业用地,位于佛山市顺德区伦教街道旧广珠路以东、顺德水道以南,容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于30%,绿地率不低于25%。

从规划条件来看,竞得人须配建若干物业管理用房、城乡配套物业公共服务用房,并需设置一处公交首末站,占地2000㎡,而社区用房、公交首末站等建筑面积不计入容积率。此外,竞得人还须集中连片设置约3738㎡用地为开放绿地,不计入绿地率。

另悉,该片区上一次卖地为2021年8月,当时港龙中国以总价12.5亿元斩获隔壁地块,折合楼面地价约10214元/㎡,现已命名为港龙滨江公园。