在当下的楼市行情中，你看到了什么？
有人说，看到了楼市的寡淡如水，购买欲下降;
有人说，看到了各种利好叠加之下的市场筑底，机会窗口来临;
还有人说，看到了楼市里的冰火两重天，有盘门可罗雀，有盘却门庭若市。
的确，在复杂的楼市现状下，有购买需求的购房者，都会变得既要、又要、还要……这个时候，市场就成了的炼金石，能够出圈，都是多重因素推动的结果。
比如，今天楼小野带大家看的这个盘，2022年前5个月，就卖了7.38个亿，成为惠州市新房网签金额的头号选手以及惠州楼市顶流，那么它成功的背后，又有哪些原因？
上海疫情封控解除后，一张有关于上海3000万以上豪宅成交表刷爆了朋友圈，在表格中可以看到，黄浦滨江的壹号院等项目，单冲到了25万/平，徐汇滨江的尚海湾三期，单价也到了27万/平。
不仅是上海，深圳老牌豪宅区香蜜湖，2000-3000万总价的海德园A区686人抢239套房，重新让深圳楼市走进关注焦点。
以上种种关于豪宅的神话，不断刷新着我们的认知，却也在特殊的市场环境之下，给出了一条置业的全新思路：
高端盘的穿越周期能力与受关注程度，远比我们想象中要高。
回到惠州，同样如此。
金山湖新盘均价冲破3万/平，554-865万的总价区间依旧能获得不俗的成绩。
同样定位金山新城片区高端改善的西枝江畔、由华润置地开发的华润置地曦江润府，即使在2022年这样冷清的市场行情之下，依旧能够用5个月的时间狂卖7.38个亿，站上前五月惠州市新房网签金额的头把交椅。
为什么大家突然之间都开始关注起高端楼市了？答案也许需要回归到市场现状和产品中去做寻找。
进入到2022年以来，关于楼市，尤其是对于自住型购房人群的支持力度，可以说是极度友好。
细数惠州，先是于五一期间出台惠州楼市新政，取消重点区域限购；
再者针对首套购房人群，给出极具优惠力度的金融贷款支持，多家银行不约而同的将房贷利率调至历史新低，新数据统计更显示，当前惠州的首套房利率更低至4.25%；
另外，支持提取公积金支付款，更是明确的释放了鼓励自住购房需求；
|惠州某新盘对外公布的合作银行房贷利率情况
一系列的支持措施，无不在向购房人群释放这样一个信号：
即便周期起起伏伏，但惠州的楼市，平稳、健康发展才是目的、而它的支柱性产业地位并没有变。
对于买房人来讲，当一系列政策刺激手段不断奠出之时，其实就是楼市筑底回暖之际，2008年、2015年，都已经验证了这样的真理。
同样的，2022年5月销售数据、包括端午节重点监控楼盘上访量与成交量的回暖，也正是市场逐步向好的验证。
|惠州端午访客量数据对比
那么问题来了，为什么在当前的行情之下，诸如华润置地曦江润府这样的楼盘能够卖的这么火？答案其实很简单：
大多数人都知道，错过一座城市优质物业的成本，实在太高。换句话讲：惠州房子很多，但真正能对抗楼市周期与通胀的好房子，却很少。
因为一座城市真正的优质物业，它的价值支撑逻辑，绝不仅仅只是简单的市场情绪那么简单，品牌实力如何？产品做的好不好？未来的邻居是谁？楼市销售成后的物业服务能不能让业主满意？等等这些，都是能影响购房者终选择的因素。
当下的市场调整，已经开始筑底回暖，另一方面也意味着，留给你能选择一座城市中优质物业的窗口期越来越短。坚定买入，等风来，始终是比错过之后再谈当年要好的多。
也许很多人看到这里要讲了，再等等，也许还有更好的时机出现了。
但是，买房这件事上，有绝对的抄底时机吗？答案是没有。对于优质物业来讲，始终都是卖一套少一套的。
比如金山新城西枝江畔的华润置地曦江润府，它不仅地脉高贵，拥有当前惠州城市中心极为稀缺的一江五园景观资源，更以华润置地润府系的高端产品质地，成全囿于楼宇的城市高阶人群品质江居生活需求。
从位置来讲，该项目618热销的13号楼正处于华润置地曦江润府一二三期的中心，视野上来讲，能够俯瞰公园绿地区域润园，并且不受道路通行干扰，安静，惬意。
一路之隔，便能到达9月即将开学的 9年制公立海安，孩子上学的路径也变的更近了。
再加上原本华润置地曦江润府所拥有的一些硬核优势，比如稳居2022上市房企绿档榜单前三的华润置地，其央企品牌背书稳健又值得信赖；曾在惠州华润置地万象天汇首次收房中创下100%好评的华润物业，为后续业主居住提供舒适服务……
重要的一点，华润置地曦江润府整个社区的设计中，136-174平米大户型为主流户型 ，少量97-99平米户型，业主圈层也更纯粹，都说千金买邻，这种看不见的隐性价值点，也会成为影响未来房子价值的一大要点。
综上，可以说华润置地曦江润府是一个360度无短板的优质项目了。
另外，值得惊喜的是，在618这个特殊的时间点，华润置地还给要买房的我们还准备了一个超级大礼包——与华润置地曦江润府产品一样给力的，还有它的价格。
618润府宠粉节热卖的13栋新品，华润置地给出了相当有诚意的单价，13800元/平米。以前谁敢想，单价不到14000元/平米这样的高性价比，居然能买到西枝江畔华润置地曦江润府？
有一位网友更是直言：早知道13800元/平米能买华润置地曦江润府，自己真的是哪里都不会去看了。
更何况，根据房价君打听，与13栋紧邻的10栋，当前吹风价要卖到22000-25000左右的单价。这样一对比，你说，你还有勇气错过它的13栋吗？
股市投资中，有一句话叫“买在无人问津时，卖在人声鼎沸时。”何况当下的楼市，并非无人问津，而是在逐步回暖，换句话讲，希望在前方！
对于嗅觉敏锐的逆向楼市买家而言，他们买房的时机，从来都不是买在市场牛市周期，房价暴涨之际，相反的，他们更青睐于提前做好功课，选对城市重点发展片区，好品牌，好产品，然后坚定买入。
此时恰逢华润置地曦江润府97-138平米新品加推，13800元/平米入主主城区，享受江景诗意的快意人生与高阶人群的质感生活，岂不美哉？
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- 5个月狂卖7.38亿，2022惠州楼市顶流，618要搞大事情……
