在遇到心仪的房子时，购房者一般都会交一些定金，以此来约束买卖双方的交易行为。只是，对于没有房产证的房子，就算你交了购房定金，那也是毫无意义的！为此，多数购房者都会选择购买有房产证的房子。然而，有时候，有房产证的房子也会让你的购房定金白交，购房者不可不防啊！在此，小编要说的是，对于有房产证的房子，一旦你做了以下这5件错事，购房定金将白交！
1.签了订金合同
订金与定金这两者可是存在天壤之别的，其中订金可是不具备法律效力的，就算卖家违约，你也是拿不到双倍赔偿的，而只有定金才具有法律效力，也才能保证你的购房权益。因此，大家在交付购房定金时，一定要注意确认自己所签的是定金合同还是订金合同，以免给自己带来较大的损失！
2.交付金额太少
在房价大涨时，卖家主动违约的情况可是很常见的，有时候，就算赔偿双倍定金，卖家也会坚持违约的，毕竟房子太多了！如果你看到房价正在大涨，那你多交一些定金，以此来降低违约的风险，也能更好地弥补自己的损失！
3.弱化违约责任
在交付购房定金时，本来卖家违约时，购房者可以获得双倍的定金赔偿，但是，由于定金合同中的特殊注明，购房者却无法获得赔偿，真是太可恶了！这就是弱化违约责任所带来的问题，因此，大家可要注意明确一下违约责任，以免自己的权益受到侵犯！
4.存在霸王条款
在签订定金合同时，如果合同中存在霸王条款，那么购房者的也会很惨的！就比如合同中明确提出，无论何种情况下，都不允许退定金！这显然是不合理的，若是因为卖家单方面的原因导致交易无法继续，那么购房者就应该有权要求退定金！
5.卖家卷钱跑路
在交付购房定金时，大家先详细了解一下房主的经济情况，若发现房主正在变卖资产，且存在债务纠纷，那就可能跑路了。此时你就要慎重交付定金了，的办法就是换一家吧！
购房定金可达到20%，这个比例已经可以媲美款了，若是购房定金出现问题，那购房者的损失可就太大了！后，小编要提醒大家，对于有房产证的房子，一旦你做了以上这5件错事，购房定金将白交！
扫描下方二维码，关注作者公众号
- 对于有房产证的房子，一旦你做了这5件错事，购房定金将白交！
