开篇先和大家说个事，预个热。
这周周五、六两天我们会有一场2天1晚的武汉线下考察活动，大胡子李老师大弟子国铮将会亲自带队和你同游武汉夜景，并且一对一面对面为你解决你家庭的资产优化问题，机会非常难得。
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2022年买房，只剩下两个选择！
观看更多转载 , 2022年买房，只剩下两个选择！ 大胡子说房已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情想与我们来一场长江夜游，并且跟着我们去挖掘5年能翻倍项目的粉丝朋友，千万不要错过了，想了解这次线下报团的流程、价格已经我们考察行程及项目的，可以直接扫码添加我们微信，把流程都发给你。
越成熟的城市和区域，房价就越高。
这是一个没有疑问的肯定句。
楼市走到现在，就是赤裸裸的一张明牌。
这个情况下，大家如果还想在楼市里赚钱，只有2种可能：
1、买成熟的区域，虽然贵，但稳，只要楼市回暖就能领涨，问题就是价格高。
2、买发展中的区域，虽然有风险，但是有暴击机会，关键是普通人够得着。
种情况，说的就是一线城市和强二线城市的核心区域，除了贵没毛病，有钱有名额只要选对项目，可以闭眼入。
但单纯价格这个硬核指标，基本筛掉80%以上的人。
一线城市的总人口，加起来不够1亿人，而中国14亿人口大多数不可能住在一线城市的，这就导致一线城市的房价居高不下。
有潜力吗？当然有。
但已经明码标价，掏空6个钱包能上车的人数，少之又少。
所以普通人还想在楼市赚钱，目光只有放在第二种方式：买发展中的区域。
买得起，关键还得有潜力。
这也是过去5年，也是未来10年在楼市投资的机会。
既然如此，这些发展中的区域在哪？
我认为就藏在一批强二线城市中。
以上，先给大家理清楚未来楼市思路的一个方向。
废话也不多说，直接说出当前我们非常看好的一个城市：武汉。
看好武汉，基于4点原因：
1、政策规划。
武汉是中部六省副省级城市，更是国家支持建设的中心城市。
而且武汉在全国的城市首位度非常高，在湖北省2020年政府工作报告中规划：
发挥武汉超大城市优势，推动武汉建设国家中心城市，做强全省高质量发展“火车头”。
所以武汉的发展，注定是倾尽全省之力去发展，未来的资源只会多不会少。
2、武汉的地理位置优势
买房有地段优势，选城市一样要看地段，对于城市而言，地理位置往往决定了政策关注度的倾斜。
武汉的地理位置多好，从交通布局能看得出来。
在所有综合交通进程中，武汉都是一个不可能绕过去的城市。
武汉地处中国中部，位于两大交通要道之上，一个以长江内河运输还有沪汉蓉铁路沟通东西，另一个以京广铁路和京广高铁融汇南北。
到目前为止，以武汉为中心，到全国主要省会城市的4经济圈已经形成。
这足以论证武汉的交通枢纽多重要，地理位置多中心。
在以内循环政策的优势下，位于全国经济地理中心的武汉，一定会得到更好的发展机会。
3、武汉的科教实力全国前列。
武汉有83所高校，其中本科过半数，211高校有7所，985高校有2所，在校大学生有近130万人。
民间传说武汉是全国第三大教育重镇，据人口普查结果，武汉拥有大学以上学历的人口占总人口的33.87%，与上海相当，仅次于南北两京。
也就是说，武汉每3个人里面就有一个人具有大学以上学历。
这说明武汉的人口质量非常高，很多人都说武汉留不住人，这属于刻板印象了。
武汉这几年在大力实施“学子留汉”工程，初步效果很明显。过去4年，武汉新增留汉大学生高达139.4万人，其中64.4万人。
从2016年以来，大学毕业生留汉比例已经从42.18%逐年上升到了目前的65.12%，
近些年来，武汉每年都能留下30万左右的高校毕业生，这样的数字可不是一线城市以外的哪些城市可以相比的。
有这么牛逼的教育基础和人才资源，武汉的产业实力完全不容小觑。
4、武汉的科技产业非常牛逼。
2020年，光谷的国家高新技术企业总数突破3100家，高新技术产业增加值比重达62.7%。
2021年，高新技术企业总数超过了4200家，占到了湖北省的三分之一，比郑州一个市还要多。
武汉在芯片、医疗、科研机构、高新产业上的优势还是很突出的。
全国强二线城市中，武汉一定是能排在前列的。
我们这周就有武汉的考察团，大胡子李老师的大徒弟国铮亲自带队，还邀请了一位神秘大咖一起夜游武汉，真正感受到武汉的城市魅力。
此次考察团还有个一对一面对面的交流机会，也会带你挖掘武汉接下来5年翻倍的价值区域，对武汉这种城市看好，并且想抓住今年难得的楼市窗口期的，可以报名参加我们周末的线下考察团。
武汉有价值，我相信湖北人，甚至全国人民都知道。
但武汉为什么现在可以入手，以及买哪里，才是大家关注的。
这里大家一定要关注的核心点就是：房价。
如果价格没有优势，也不存在所谓的爆发潜力。
很多人说成都、南京、杭州、苏州、合肥、西安也是强二线，确实是，但他们房价要么已经不低了，要么上一轮也涨过了，短期再入场的站岗风险性很高。
而武汉，恰好在这1-2年内有回调的趋势，这就释放出性价比和短期上车窗口。
第二个问题，武汉买哪里？
大家还记得我开头所说的，如果你确定是想以小博大，想在楼市里寻找暴击的，成熟区域不适合，发展中的才更适合。
而武汉正在发展，且会重点发展的区域在哪，我认为是今年刚刚成立的长江新区。
目前长江新区是省级新区，虽然还没有成为国家级新区，但这是有机会的，毕竟作为中部六省的副省级城市，在各项城市排名中都非常靠前，而中部的湖南和江西都有国际级新区，武汉没有，说不过去。
而且长江新区对武汉，甚至湖北来说，至关重要。
建设武汉长江新区，是湖北积极融入国内国际双循环战略，加快武汉国家中心城市、长江经济带核心城市、国际化大都市建设步伐的战略性举措。
从这个角度来看，长江新区的成立不仅是武汉，更是湖北未来30年的依靠，所以也一定会举全省之力重点发展。
现在武汉长江新区的管理模式已经确定由省里面派出机构，委托武汉市代为管理，长江新区管委会行使相应的武汉市市级管理权限和部分省级管理权限。
这足以看出整个湖北省的重视程度。
今年成立会议召开之后，长江新区的基建配套落地速度非常快。
就在7月，中铁建长江置业湖北有限公司公司申报的中国铁建华中总部大厦项目位于武汉市长江新区，新区大道与兴盛路交汇处。
这个总部大厦的写字楼将来会引入不少于1家世界500强的建筑类企业控股子公司区域总部入驻，引入不少于1加交通运输部“交通强国建设试点单位”企业或其下属企业入驻。
中国铁建华中总部大厦项目效果图
7月8日，武汉四环线武湖收费站正式开通运营，而四环线串联起光谷副城、车谷副城、临空经济区副城和长江新区，和三镇的联系更加紧密。
要发展，先修路，路网已经在快速搭建，还有就是产业的快速引入，短短不到5个月的时间，长江新区的利好已经在迸发。
相比武汉成熟的光谷、东西湖高新区、车谷，长江新区更具有想象力。
只要抓住这几年的高速发展机会，长江新区有望快在十年之内完成基础建设，并形成一定的产业规模。
这就是我们看好长江新区的核心原因，作为强二线城市未来30年重点发展，而且还是今年才确定成立的新区，这片平整的土地上有足够的想象空间。
也刚好是因为刚起步，现在的长江新区价格有足够低的优势，1.2万左右的均价，买未来的核心区域，这个价格在整个强二线城市都找不到，如果有，也请大家告诉我。
所以看好长江新区的理由很简单，依托在强二线的核心发展方向，有着全省的关注度，还有未来上升为国家级新区的可能性，这是政策优势。
而我们国家，所有城市的发展，都离不开政策的助力。
当然，我们说再多，不如大家和我们一起实地看一看，现在长江新区的建设和落地程度到底如何，本周我们就有线下考察团，实地亲眼看看火热发展中的长江新区，想了解考察团的行程的，可以直接扫码添加我们微信，详细来聊聊。
因为长江新区才刚起步发展，周期相对较长，想要兑现周期更快，我们建议大家选择的是长江新区的起步区。
在看了整个长江新区之后，我们认为起步区有先发优势，地铁和配套已经相对完善，这些都是现成看得到的利好。
我们考察之后，也挖掘出一个非常有潜力的项目，一个是价格较低，第二个是准现房，这非常重要，不烂尾才是投资基础的标配，第三产品户型有保障，第四还有一些可以操作的金融手段。
总之，扒了那么多项目，这个品质真的不错，大家如果想了解这个项目的，索要项目资料或者报名本周的线下考察团的，记得扫码添加微信。
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