在购房者看来，签订购房合同可是一件既令人高兴也让人害怕的事情。之所以高兴，那是因为自己的买房大业终于走出了关键性的一步；而之所以害怕，则是因为签订购房合同可是涉及到诸多专业的法律知识，而普通购房者根本不具备这样的法律基础，很容易被合同中的漏洞所坑骗！再加上，如果购房者轻信了一些流言，那损失可就更大了！在此，小编要说的是，要想购房合同有效，你最好走出以下这5个误区，90%购房者深陷其中！
1.签了合同没纠纷
本来签订购房合同就是为了保证买卖双方的利益，避免出现交易纠纷。然而，你以为签了购房合同就没有纠纷了吗？其实不然！如果你签了购房合同，却没有及时备案，那卖家可是会“一房二卖”的。一旦你遇到这种事情，那纠纷问题可就多了！
2.要与房主签合同
几乎所有的购房者都认为，签订购房合同必须与房主进行，殊不知，这种想法可是很危险的！就比如当房主还未成年时，如果你直接与其签订购房合同，那可是无效的！此时，你需要与其监护人进行交易，只有这样，你所签订的购房合同才会更有法律效力！在此，小编提醒大家，在买房时，一定要注意核实房主是否已年满18周岁！
3.有了合同没违约
在签订购房合同后，不少购房者都认为，卖家绝不敢违约了，否则就需要付出沉重的代价了！其实不然！如果卖家通过债务关系，利用法院来进行强制终止合同，你也是没办法的事情！因此，大家在买房时一定要尽快完成过户手续，以免夜长梦多！若签订了购房合同以后，卖家迟迟不肯协助你办理过户手续，你就要提高警惕心了！
4.阴阳合同可避税
本来购房成本就已经很高了，如果税费还比较多，那无疑会让人雪上加霜！为此，不少购房者就想着通过签订阴阳合同来避税。你以为这种操作天衣无缝？殊不知，一经发现，你可就会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了！
5.签了合同就有效
并非所有的购房合同都是有效的，如果你所签的购房合同是无效的，那自己的购房权益可就要大打折扣了！就比如对于法拍房，你所签订的购房合同就是无效的！所以，大家在签订购房合同时，一定要注意合同的有效性！
购房合同可是保证购房者权益的唯一凭证，如果购房合同出现了问题，那未来可就会有诸多麻烦了！在签订购房合同时，大家一定要擦亮双眼，仔细查看每一条内容，以免被坑！最后，小编要提醒大家，要想购房合同有效，你最好走出以上这5个误区，90%购房者深陷其中！
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- 要想购房合同有效，你最好走出这5个误区，90%购房者深陷其中！
