很长一段时间以来，我国一直推崇“城市化”，开疆扩土、进城买房才是主流。
而这几年，“逆城市化”悄然来袭，这方面，东北走在了前沿。
率先吃螃蟹的是黑龙江的伊春和齐齐哈尔。从去年12月到今年1月，伊春先后推动了6个街道的“撤街设镇”，齐齐哈尔市碾子山区将下辖的富强街道撤销，设立了华安镇。
将街道办改回乡镇，这样的变化，可能会在短期内影响到当地的房价。而从长期来看，“撤街设镇”带来的机构压缩，也给考公人敲响了一记警钟——
你想要的铁饭碗，可能没有那么“铁”了！
01
一个危险的信号
撤街设镇，黑龙江真的猛。
要知道，在我国发展的过程中，城镇化是一个绕不过去的话题——很多城市都在搞“撤镇设街道”“撤县设区”，在这样的风潮下，乡镇变成街道办，县城则变成县级市或者区。
要说变化，明显的就是房价。
以前行政单位是乡镇、县城的时候，房价起不来，就算赶上房价全面上涨的好时候，涨幅也赶不上城市；一旦行政单位变成街道、区，也就加入了城市的大家庭，房价立马就起来了。
对当地居民来说，撤县设区之后，自己不光说出去有面，而且房价上涨后，他们的不动产也跟着了。
对地方来说，自己不仅能享受到市一级的福利，同时土地转让价格也会逐渐趋近于主城区的价位，土地财政收入大涨。
不管居民还是地方，都能从撤县设区中享受到福利，所以这事大家都很支持。
至于房价大涨后，其他人还能不能买得起——who cares？
正所谓由俭入奢易，由奢入俭难，以前“撤县设市”，名头上好听，实际好处也不少，这事就容易；现在“撤街设镇”，将街道办改为乡镇，阻碍可就多了去了。
所以，伊春、齐齐哈尔这次能够撤街设镇，真的有魄力——尤其是伊春，两个月把6个街道办改为乡镇，更是透露出一个不同寻常的信号。
伊春之所以这么狠，主要是当地人口流失太严重了。2010年第六次人口普查时，伊春的总人口是114.81万；结果到2020年第七次人口普查，伊春总人口已经降到了87.89万。
十年间，人口流失了26.92万。
除了人口流失，迫使伊春撤街设镇的另一个重要原因，是财政——毕竟街道归属于市区，这也意味着地方需要投入更多的城建资源，来进行市政配套的升级，将街道转变为乡镇，就可以减少这部分支出。
这不光是伊春之困，也是整个黑龙江之困。2022年前三季度，黑龙江省GDP为10446.7亿元，整体排名偏后，在内地省级行政区中排在倒数第七。
财政压力，迫使黑龙江的众多城市不得不转型。比如2021年底，鹤岗就取消了基层公务员招聘，实施财政重整计划。
而在这些城市的身上，我们也看到了未来小城市的发展方向——
向内收缩，精简机构。
这些城市一旦走上收缩之路，也就意味着，当地的ZF机构也将面临大规模调整，甚至精简人员。2019年，伊春撤销了15个市辖区，新设8个县区，随后当地的基层法院也从15个精简到8个。
现在伊春又开始撤街设镇，不用怀疑，当地的ZF机构又要面临一次“压缩”了。
02
别迷恋铁饭碗
这两年，中国房地产走起了下坡路，房价一蹶不振，去年年底国家统计局发言人在谈到房价时曾经这样说：“房地产仍处于筑底阶段。”
房地产到底何时能顺利筑底，现在还没有定数，但至少野蛮生长时代已经过去，房价要想像过去那样疯涨也困难了。
房地产陷入僵局，地方卖不出地，“逆城镇化”就不稀奇了，因为部分小城市的财政收入已经入不敷出——为了解决财政危机，撤街设镇都是轻的，有的地方甚至已经开始精简财政供养人员了。
早在2019年，山西就发现当地的“人口小县”出现了财政供养入不敷出，财政支出主要依靠ZF转移支付的情况。
从2020年开始，山西开始了人口小县改革试点。以山西河曲县为例，这个总人口仅12.4万的人口小县，在2020年4月被确定为批改革试点县。
2022年8月，河曲县公布了改革成果，当地36个党政机构精简到22个，135名领导职数被精简为114名，186个涉改事业单位整合为40个，1964名事业编制被核减为659名，同时减少了75个科级职数。
这个变动不可谓不大，超编人员面临着重新调整配备。
当然啦，体制内人并未被断崖式清退，而是通过人员分流、退多进少等方式逐步减少。例如县民生保障中心，有的人员就调去农村当村干部了。
体制内人员面对这样的变动，个中冷暖或许只有自己知晓了。
这几年考公上岸火热，2022年国考报名人数突破250万。很多人为了顺利上岸，专门挑偏僻的地方考。而地方开始精简财政供养人员，也给部分考公人员提了个醒，别一味迷信铁饭碗了。
要不然你辛辛苦苦考进去，结果遇上精简，又该找谁哭去？
03
结语
人口外流，是所有小城市无法回避的痛。
尤其是在我国人口已经出现负增长的当下，小城市更是找不到突破口，吸引不来人，发展不起来，路越走越窄。
面对这种情况，你能做的，就是除了自住以外，千万别买这些城市的房。
一旦买了，那可没处买后悔药去。
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