深圳头个K11 ATELIER亮相前海合作区，塔楼高度可达212米
3月1日，K11集团落子深圳的头个K11 ATELIER正式亮相。
资料显示，深圳前海K11 ATELIER位于前海合作区桂湾片区的核心地带，直通桂湾地铁站，毗邻地铁5号及11号线站点。该项目由建筑楼高分别为212米的北塔和130米的南塔组成，两塔楼之间由南北连桥及下沉广场相连，配以商业、艺术空间、绿化公园等区内规划。
值得注意的是，深圳前海K11 ATELIER打造了项目展厅，展厅中主要展示的是前海K11ATELIER北塔，由4层地下空间、4层裙楼及39层塔楼组成。
据悉，在未来，深圳前海K11 ATELIER将与香港、广州以及未来落成的深圳K11 ECOAST项目协同发展。
龙湖龙智造签约浙江头个建管项目，携大家投控于温州打造40万平米综合体
2月28日，龙湖龙智造与大家投控就温州市滨江商务区16-01、02、04、05、06、07地块项目达成开发管理合作。
该项目是龙湖龙智造在浙江签约的头个建管项目。项目总建筑面积约40万平方米，预计总投资额40亿元。自2022年9月，苏州双子金融广场项目双方的头次合作签约，此次温州滨江商务区金融广场项目是双方时隔不到半年的再度携手。
截至目前，龙湖龙智造已在全国多地落地，与大家投控、中铁城投集团、苏州漕湖集团等达成合作协议。
大家投控成立于2020年，注册资本金20亿元。作为大家保险集团旗下专业的另类资产投资管理平台和非保险类公司的持股平台，大家投控持股并管理远见资本、大家置业等子公司。
国美零售：截至2月3日尚欠68.9亿逾期贷款，目前就延长期限进行磋商
2月28日，国美零售在港交所披露公告称，截至2023年2月3日，集团尚未偿还的逾期贷款总额约为人民币68.9亿元。公司正在与贷方就再融资或延长还款期限进行积极磋商。
国美零售表示，如果集团无法履行其财务义务或偿还任何到期债务，或集团无法安排再融资或与相关债权人就该等债务的延期或替代协议达成一致，则可能导致集团现有融资安排项下之交叉违约而令相关债权人要求提前还款。这将对集团的业务、前景、财务状况及经营业绩产生重大不利影响。
根据国美零售近期发布的盈利警告，2022年前三季度，其累计销售收入同比下滑约55%至60%，预计2022全年业绩将较上年大幅下滑。随后，国美零售又发布补充公告，预计2022全年亏损将同比扩大35%至65%。
传友邦人寿超32亿收购上海金创大厦，去年下半年至今地产投资逾170亿
据2月28日市场消息，保险业巨头友邦人寿保险集团有限公司从去年下半年以来持续增持中国房地产市场，总投资金额已经超过170亿元。
据悉，友邦人寿近一次金额较大的投资是DNE（DJ NEW EASE HOLDINGS LIMITED） 金创项目基金，为上海金创大厦的4栋物业组合，总投资金额逾32亿元。
除了金创项目，去年下半年以来友邦人寿在内地频频出手，投资项目包括上海北外滩89街坊项目、凯德人民基金、DNE 物流基金、京东产发三期物流基金等多个项目。其中，根据今年1月5日友邦人寿披露的公告显示，其投资的北外滩89街坊项目已进入实际出资阶段，此次出资合计约为51.81亿元。
万达商管于成都新设万达广场商业管理公司，投资比例为100%
2月27日消息，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增投资企业成都龙泉驿西江万达广场商业管理有限公司，投资比例为100%。
企查查显示，该公司成立于2023年2月17日，法定代表人为王志彬，注册资本为100万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；物业管理；企业管理等。
珠海万达商业管理集团股份有限公司成立于2021-03-23，法定代表人为齐界，注册资本为724760.6万元，经营范围包含：商业综合体管理服务；企业管理咨询；企业管理等。该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司持股69.9862%，非发起人持股30%，银川万达广场商业发展有限公司持股0.0138%。目前，该公司对外投资企业共92家。
越秀地产商业板块宣布更名为“越秀商管”，总资产超1090亿元
2月28日消息，越秀地产商业板块于近日宣布正式更名为“越秀商管”。
越秀商管专注于商业地产项目的“开发+运营+金融”全链条资产管理。此次更名后，越秀商管正式升级“一核两翼”资管战略，即以越秀地产和越秀房托的“地产+金融--双平台互动”为发展核心引擎，打造“业务经营平台和资本管理平台”战略协同两翼。
越秀商管表示，基于40年商业运营经验积累，将深度挖掘“三大效应”，包括品牌效应、平台效应和综合体效应，实现1+1+1＞3的协同影响力。
目前越秀商管整体运营管理面积超730万㎡，总资产超1090亿元。截至2022年末，越秀商管在管项目已达50逾个，已在国内核心一、二线城市累计开业13个写字楼、8个商场、18个酒店公寓及长租公寓，以及专业市场、产业园等多个项目。
同时越秀商管目前已成为广州自持商业业主。
锦和商管2022年实现营业收入8.82亿元，归母净利按年降22%
2月27日，上海锦和商业经营管理股份有限公司正式发布2022年年度报告。
锦和商管2022年实现营业收入8.82亿元，同比下降2.97%；实现归属于上市公司股东的净利润9703.74万元，同比下降21.78%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3934.55万元，同比下降41.96%；经营活动产生的现金流量净额度为5.82亿元，同比增加37.95%。
值得注意的是，分季度来看，锦和商管2022年一季度的营收为2.61亿元，二季度营收为2.59亿元，三季度营收为1.78亿元，四季度营收为1.83亿元。
此外，锦和商管于报告期内的基本每股收益为0.21元/股，同比2021年同比减少19.23%；扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.08元/股，也较去年减少了42.86%。此外，其加权平均净资产收益率为8.68%，减少2.50个百分点。
公告还显示，报告期内，锦和商管折摊息税前利润约7.94亿元，较2021年折摊息税前利润上升约0.88亿元，同比增长12.46%。其中，2022年财务利息支出为租赁负债余额产生的利息并扣减财务利息收入，锦和商管实际有息负债仍为零（0）。若扣除新租赁准则影响，经调整折摊息税前利润3.53亿元，较2021年折摊息税前利润上升约0.08亿元，同比增长2.32%。
上海：到2025年商业建筑总面积1亿平，2035年规划商业建筑总量1.2亿平
2月24日，上海商务公布《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》，近期至2025年，远期至2035年。
规划指出，到2025年，全市商业建筑总面积达1亿平方米，到2035年，规划商业建筑总量控制在1.2亿平方米左右。
规划提到，“多中心、多层级、网络化”构建“4+X+2”新商业体系。“4”是四级商业中心体系，由国际消费集聚区和国际消费窗口、市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心构成。
“X”是X个特色商业功能区，由特色商业街区、始发经济示范区、夜间经济集聚区、主副食品保供基础设施、交通枢纽型商业等构成。“2”是两个配套支撑系统，包括商贸物流体系、商业数字化体系。完善各级各类商业中心、特色商业功能区和配套支撑系统的功能布局、等级规模、设施配置标准、业态引导等要素。
- 商业地产一周回顾 | 越秀地产商业板块更名，总资产超1090亿元
