昨天上午，央行发布超预期降息。
1年期MLF中标利率比上个月下降了15个基点；7天逆回购比上个月下降了10个基点。
众所周知，MLF是LPR的重要参考，MLF大降15个基点，意味着21号即将公布的LPR也必将大幅调低。
简单来说，房贷利率又要降了，这次幅度可能有15个BP，这应该是这轮救市以来，降息幅度的一次。
如果落地，房贷利率叠加数次优惠，恐怕真的要回到3字头了。
这两天，7月经济数据公布了，不出意外，情况不乐观，我推测这次超预期降息很可能只是开始。
8月底，前期造势的诸多政策应该都会抛出来了，比如一线城市的松绑，存量贷款打折等等，再不来点诚意，市场可能真的洗洗睡了。
到了这个节点，我相信大家都会好奇，现在经济到底是什么情况？到底应该重点关注哪些政策？滞涨似乎来到，我们又该如何保住自己的资产？
以上内容有些敏感，为了安全近期我会有一场专门的闭门直播，来跟大家聊聊上述问题，关注的朋友，老规矩记得先扫下方二维码，我们直播间详聊。
回到正文：
买房这件事，我们都明白，房价兑现的是城市发展的红利。
买房想要保值增值，稳妥的做法就是挑到未来10年享有发展红利的城市。
那么，怎么样才能找到这样的城市呢？
不卖关子，我的秘诀是抓住2点：
地理和政策。
地理决定了先天潜力，政策决定了后天高度。
这两点，就像城市发展的两把金钥匙，只要拿到，就不怕发展不好。
回看下，能发现过去许多城市的起伏，核心都在这两点：
比如深圳。
为什么能在40年之间从小渔村一跃成为国际化大都市？
不仅是因为深圳位于珠江出海口，紧挨着香港，贸易地理优势得天独厚，还有经济特区的政策倾斜。
比如扬州。
自古就是全国闻名的商贸大都市，但如今为何越来越隐形？
核心还是因为京杭运河不再是我国重要的商贸通道，扬州的地理优势逐步丧失，又无重磅的政策倾斜，自然就逐步落寞。
城市的发展虽然充满了变数，但是并非是完全不可捉摸的。
任何一次地理和政策因素的转变，都会让部分城市崛起，也会有部分城市因此而衰落。
而现在，我们显然就处于这样的变局之中。
2020年5月，我国首次提出要以国内大循环为主体的双循环战略。
二十大报告中更是提到：“增强国内大循环内生动力和可靠性，提升国际循环质量和水平。”
去年12月，中共中央、国务院直接印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。
不管大家有没有主动关注，这两年应该都能感受到，国家对于刺激内需的重视。
而为什么要关注内需，关注国内大市场？
原因很简单，那就是任何大国想要实现真正的强大，都不可能完全依靠外需。
比如美国，美国的强大不仅在于货币霸权的位置，还在于其发掘了庞大且有活力的内需市场，任何新兴国家想要崛起，都得先为其打工。
改革开放以来，我们已经完成出口强国的转变，接下来的目标势必就是成为内需大国。
只有这样，我国的经济韧性才会更扎实，环境才会更安全。
所以，毫无疑问，刺激内需将是我国未来10-20年的重要方向。
如此重大的战略转变，必然又会带动一批城市的崛起。
就像改革开放之前，东南沿海只能说是好，但是改革开放后，东南沿海才开启飞速发展之路。
同样，没有内循环之前，有些城市可能仅仅只是好，但有了内循环之后，不少城市就要迅速腾飞，比如武汉、重庆、成都等等。
抓住这些城市，才等于抓住未来10年的红利。
客观来说，现在楼市的位置是非常值得入手的，只是悲观情绪还在蔓延，导致很多人被情绪影响了判断，还在犹豫的朋友，今晚我们会有城市专场闭门直播，深度跟大家聊聊选筹逻辑。
我一直强调，耳听为虚，眼见为实，现在这样的市场变动期，与其每天悲观的接受消息，不如主动的获取信息，到实地来看看。
本周，我们即将发车武汉、重庆、珠海等核心城市的考察团，每个考察团都有专业的讲师团队带队，带着大家深度去看城市、看板块、看项目，手把手教你买到适合你的好房子。
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这样全国性的战略变局之下，有座城我是非常看好的，那就是武汉。
当中国融入世界时，靠海就是的地利。
武汉能说的地理优势只有居中，这算不上非常突出的优势，发展自然没有那么亮眼。
但如若内循环成为主流，那么沿江就将成为的地利，武汉的优势瞬间就突出了！
长江作为我国重要得水上交通干线，流域每年的货运量占到了全国的三分之一以上。
而武汉，扼守着长江的腰部，九省通衢的地理优势，相当于掐着内循环的水上大动脉。
这样的地理优势，是没有任何城市可以比拟的，只要内循环势在必行，武汉就是未来必然要崛起的大城。
并且，武汉本身的政策关注度也极高。
武汉作为国家级中心城市、长江经济带核心城市、中部崛起战略支点、全面创新改革试验区，也是全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，地位绝不容忽视。
不仅国企众多，各大知名企业选择中部总部基地必然是武汉，光谷光电产业、生物制药产业等等都在迅速崛起之中。
此外，武汉还拥有很多城市发展所不具备的高校资源，百万高校大学生，留下2成就是20万人。
武汉打眼一看或许没有那么亮眼，但是仔细琢磨下，城市发展各方面的潜力和实力都不差。
一旦内循环战略成为主流，武汉迎来更多的政策支持，腾飞只是时间问题。
从全国格局来看，北京、上海、广州、深圳四大一流城市，分别盘踞在北边、东边和南边。
我国幅员辽阔，未来人口深度聚集下，中部和西部或许都还将要崛起一座超级头部大城。
西部成渝之间还有悬念，而中部，武汉几乎是板上钉钉。
很多人对武汉有偏见，但实际上武汉这些年的发展并不差。
2022年30城小巨人数量，武汉位于全国第五，要比时下很多热门城市都要多。
在发改委发布的战略新兴产业集群城市分布表中，武汉拥有4大新兴产业集群，仅次于北京与上海。
2022年万亿城市高新技术企业数量上，武汉也是仅次于北京、深圳、上海和苏州，排在全国第五。
确实，武汉现在不如东南沿海的部分城市，但作为中部城市的龙头，武汉的实力不容小觑。
内循环战略，就像是武汉差的那一道东风。
东风来了，武汉未来的发展绝不会差。
我们团队非常看好武汉的发展，趁着目前市场的低点，我们挖掘到一个非常不错的项目。
项目正是位于武汉目前依托长江打造得全新战略级新区，并且即将或批国家级新区，重要的是，只需要20万，甚至还可以分期，非常适合预算有限的朋友。
本周末我们即将发车前往武汉实地考察，8月底政策来了，市场可能就要变了，机会真的不容错过，关注的朋友欢迎扫码加我微信来跟我详聊。
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