内蒙古通辽市住房公积金中心发布通知，自2024年1月8日起对部分贷款政策进行优化调整。此次调整涉及商转公贷款政策、信用卡使用额度计算方式以及新增贷款缩期业务。
在商转公贷款政策方面，通辽市允许住房商业贷款时的共同借款人为父母或子女等，但购房手续为借款人单独所有的情况下，借款人转贷公积金贷款可贷商贷余额，且不超过公积金贷款规定上限。若购房手续中有明确份额标注，借款人转贷公积金贷款可贷自己所占份额；未明确标注的，平均分配商贷余额。
信用卡使用额度计算方式也有所调整，信用卡已用额度累计3万元以上将计为贷款负债额；办理分期业务的信用卡视为负债计入月还款额。
通辽市还新增了贷款缩期业务。申请条件包括住房公积金缴存状态正常、无欠缴行为、正常还款一年以上、信誉良好等。缩期后的月还款额需符合相关要求，且抵押担保需抵押人夫妻双方书面同意，保证担保需保证人书面同意。未办理期房转现房的不予办理缩期，申请缩期后剩余贷款年限不得少于1年。
《关于优化调整部分贷款政策的通知》
各住房公积金缴存职工：
为进一步优化营商环境，更好的满足广大职工的贷款需求，根据《内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法》等三个办法相关规定，结合工作实际，经中心研究决定对部分贷款政策调整如下：
一、优化商转公贷款政策
1.住房商业贷款时父母或子女等为共同借款人，但购房手续为借款人单独所有的，借款人转贷公积金贷款可贷商贷余额，且不超过公积金贷款规定上限。
2.住房商业贷款时父母或子女等为共同借款人，购房手续中有明确份额标注的，借款人转贷公积金贷款可贷自己所占份额；未明确标注的，平均分配商贷余额，借款人转贷公积金贷款可贷自己所占份额且符合公积金贷款规定。
二、调整信用卡使用额度计算方式
1.信用卡已用额度累计3万元以上计为贷款负债额。
2.办理分期业务的信用卡视为负债计入月还款额。
三、新增贷款缩期业务
（一）办理条件
1.住房公积金缴存状态正常，且无欠缴两个月及以上行为，正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期还款。
2.缩期后的月还款额，按照《通辽市住房公积金贷款管理实施细则》中月还款额相关要求执行。
3.借款人和共同借款人其中一方死亡或离异未拆分的，该笔公积金贷款不予办理缩期。
4.若借款人采用抵押担保的，抵押人应同意抵押物抵押期限不做变更，且需抵押人夫妻双方书面同意。
5.若借款人采用保证担保的，需保证人书面同意。
6.未办理期房转现房的不予办理缩期。
7.申请缩期后剩余贷款年限不得少于1年，且缩期年限必须为整年。
（二）所需资料
1.借款人夫妻双方身份证、婚姻关系证明及抵押人双方、身份证、婚姻关系证明或保证人的身份证。
2.办理该项业务，需借款人及共同借款人持有效证件原件，到申请贷款时办理网点填写《住房公积金个人贷款变更申请审批表》，相关贷款关联人（抵押人和保证人）书面签字办理。
（三）办理时间
每月除扣款日10和25日（遇国家法定假日顺延）外，均可办理贷款缩期业务。
以上政策自2024年1月8日起执行。
通辽市住房公积金中心
2024年1月3日
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- 内蒙古通辽：优化商转公贷款政策，新增公积金贷款缩期业务
