年底了，照例我还是要说说总结和预测。
今天主要是重感悟和观点，不一定对，但可以和大家做个分享。
关于楼市：
1、今年的期待是用来打破的。
本以为大感冒结束，我们会重回高速发展的赛道上，部分行业至少也是触底反弹吧。
结果是毛都没有，反而更惨。
关键是频繁的刺激和政策，不能说没用，只能说是短暂，你刺激一下就起来一下，不刺激又软了。
2、终于，房价回到5年前
不要说房价没有下跌，今年是真跌了。
没有分化下跌，是普遍性下跌，无差别下跌，管你一二线还是十八线，今年很公平，都跌了。
只不过越跌越不敢买，反而是推动了一批人情绪化卖房。
今年成交量下跌，挂牌量持续上涨，惊得一批人慌神，高呼楼市要丸。
我真的不想解释，就让这批人坚定自己信念就好了。
很多人看了网上的文章，以后没人了，房子给谁接盘，只会白菜价。
别天真了，房子贵不贵，地段决定，以后老家房子送出去都没人要，但你试试送北京上海深圳好的房子，你看有没有要？
你看看会不会白菜价，看看这颗白菜你买得起吗？
3、有没有钱我不敢说，但不敢花钱可能是真的。
看评论都是哭穷的，但看数据，有出入。
存款数据：前十一个月人民币存款增加25.65万亿元，同比多增1301亿元。住户存款增加9089亿元。
总之，从数据来看，大家伙其实是有钱的，只不过存起来了。
别杠啊，今年北上广深的豪宅成交远超去年，深圳上周末前海时代三期1600万起的豪宅就日光，上个月煤老板还抄底了上海的豪宅。
这个世界本来就是参差的，有穷人就有富人，今年有大多数赚不到钱，依然有少部分人赚到钱了。
你可以安慰自己大家都赚不到钱，也不要否认有人赚到钱了。
没什么公平不公平的，地主无罪。
这个社会成功的人只有2种：一是家族有资源，顺势而为，二是绝顶聪明的同时还努力+有点运气的人。
你赚不到钱，只能说属于大多数而已。
没必要阴阳怪气，也没必要怨天尤人。
4、明年的平衡一定会打破
今年房价跌了，明年还会跌吗？
今年房价跌了，明年有可能触底反弹吗？
我不是预言家，但我想说明年一定要打破现在的局面。
不可能那么多用药下去，一点反应都没有，要么活，要么恶化，只能是2种选择。
年中说的四个指示：降、降利率、减税费、认房不认贷。
11月-12月，四大一线城市通通执行。
12月又来新内容了：加强预售监管、进一步加大首套房、二套房政策落实、满足所有房企融资需求、积极推动城市更新行动、房地产从有没有到好不好过渡。
以上快一季度，慢就是二季度，通通都是要落地了。
对了，还有8个字：动则必快，动则必成。
这态度这决心很明显了。
2024年，政策大概率不会像今年一样挤牙膏，楼市也不会像现在一样涨不起来，但要大跌，也跌无空间。
2024年我认为是要出结果的一年，简单点就是：涨还是跌，给个痛快。
也能检验出，什么样的城市会涨，什么样的城市会跌。
明年也该有个打分表了。
当然，此时此刻的你，可以继续观望，也可以准备出手。
我还是那句话，你可以选择和大多数人一样，因为在失败或者赚不到钱的时候，还有个安慰话，没关系，大家都一样。
人本身就是容易从众的动物，为什么财富28分，甚至这两年已经一九分，这里面是有点道理的。
进入12月之后，我有些感觉是越来越强烈了，但说多了也不行，周五有篇文章已经被屏蔽，大家也看不到了。
所以更多的一些分享，还是建议大家先加到我微信，后续在闭门直播中再畅所欲言吧。
人做决策一定不能基于情绪和感觉，而是理智的分析，但前提都是获取信息。
因为近期的消息和政策都很碎也很散，大家伙看不明白，更不懂得如何全局去连起来。
我闭门直播中会针对近期值得关注的消息和热点，详细来分析，想保持信息同频的记得先加到我微信。
关于生活：
1、健康比任何都重要。
这两年遭遇过病痛或身边人的病痛后，才更感慨。
前段时间家里亲戚突发急性白血病，家里人全部乱成一团，查出后马上紧急化疗，当时从老家到广州，在广州化疗，家里还有2个年幼孩子，老母亲80岁。
自己才41岁，还是家里顶梁柱。
突然那一刻我很有感触，我们中大多数人已经要面临或者正在面临身边的一些生老病死。
有时候赚再多钱，不如身体健康。
所以各位还是保持健康，这才是行走江湖的底气。
对了，还想分享一个额外的感悟，那就是我这个亲戚在老家查血疑似白血病的时候，就立马来广州，后续也是在广州做的化疗方案。
大家说大城市到底买的是什么呢，一定不是砖头啊。
是这个城市的医疗配套和教育，这真不是说笑的。
在一线城市买的有时候不是房，是命。
2、年纪越大，越要减少无必要社交。
这个社会公平的就是时间和人生的终局。
你再牛逼，也只有24，你再有钱，后也是化成尘土。
所以减少非必要性社交，人到中年时间精力有限，要放在和身边亲人的相处，以及提升自己的能力中。
过简单的生活，少被一堆乱七八糟的应酬和信息干扰。
3、人的成功，往大了说是时代的机会，往小的说，那是见识和运气的结果。
这句话我看到的生活很感触，也拿出来和大家分享。
回归过去的发展，赚到钱的人，哪一个不归功于时代的机会呢。
1978年的改革开放，你要是选择下海从商，怕是富人榜上也能留个名。
1985年的双轨制，你要是懂得利用价差，做个倒爷，也能富甲一方。
2005-2007年的股市，多达600余只个股涨幅超过10倍，多少人这几年就搞成了千万富翁。
2003年的电商，你要是淘宝开个店好好经营，这辈子也衣食无忧了。
2012年出现的公众号，到2019年如果入驻了抖音，自媒体浪潮抓住了，多少人成为网红，也赚的盆满钵满。
再不济，你只需要在2000年以后，多买几套房子，不管买在哪，基本也都赚了。
以上任何一个红利，你哪怕抓到了一个，至少现在吃穿不忧了。
站在风口上，猪都能起飞。
真正的富人，都是抓到时代机遇的人。
微观上才是运气和见识，机会是公平出现在每个人面前的，但可能只有1%的人有见识抓住机会。
所以机会来了，抓不住一切都是白搭。
我发现每次在评论区唱空楼市或者是各种口吐芬芳，各种吐槽的人，都是因为之前没吃到任何红利，才转身抱怨房价太高的人。
我只能说要么你收不到这种信息，要么你没有这样的见识。
这才导致贫富差距越来越大。
吃上红利的人，更相信也更果断抓住机会。
吃不上的在赌运气，赌每一次机会都不会偏向富人。
但事实就是99%的人还在赌，1%的人继续富。
很多人说到底怎么赚钱，很多人给出的建议难道不是一样的吗?
股票也好，楼市也好，低买高卖。
做生意就是要做好产品、销售、利润。
真正难的根本不是事情本身，而是克服人性。
楼市不就是的佐证，低买高卖，李嘉诚也早就告诉你，且人家也是这么干的，但普通人多少是干不到的。
人性有时候就像是性格一样，可能从出生到成长的阅历就决定了。
富人可能也没想过自己能那么富，穷人也不理解为什么自己那么穷。
有人没做错什么事，但一辈子也过得很艰辛。
但有些人抓住一个机会一飞冲天，那就是带动整个家庭财富跃升。
只能说一切都是机遇和选择的同频。
后，我还想说明年会是一个关键节点，于经济于楼市都是如此。
很多城市房价都跌到5年前，还是那句话无差别攻击，跌出来的空间是有的，我不敢说再暴涨多少，但安全垫是很足的。
加上政策推波助澜，降低了大城市的门槛和成本，很多三四线城市的资金是由机会进入一二线城市的。
这就给了很多家庭一次晋升的机会，一次进军大城市，把家庭财富和孩子未来都进军一线城市的机会。
机会很难得，关键看个人选择了。
如果你想和我保持信息同频，也想抓住一次低成本把老家房子置换到一二线城市，提前布局未来家庭财富和孩子读书教育的，可以扫码加我微信。
有些机会，我会放到我的闭门直播和大家聊聊。
后的后：
2024年，祝大家一切安康，顺遂，愿你所得皆是你所愿吧。
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- 这轮房价下跌，可能会颠覆大家的认知！
