随着曲江二期诞生超级豪宅，公示价格达到59173元/㎡，所有购房者都感到心底一窒。
三十年来，曲江新区开发一直是西部城市的经典，从“曲江模式”到“共建模式”，曲江文商旅居也一直是城市名片，曲江池畔“西北豪宅区”实至名归。但近年来随着曲江核芯区土地殆尽，无论是曲江人要再次置换，还是对于想要进入曲江的人来说，在这里置业都遭遇着“市场难题”。
到底是去接盘3万+/㎡二手小高层，还是坐等曲江大规模拆迁之后的“下一个未来”？直至TA的出场，让这一切有了全新的选择！
PART1-曲江现象，二手空转
与其他板块“供过于求”不同，一直以来困扰曲江市场的痛点，还是土地供应不足，导致新房市场常年处于“缺货”状态！
在这个背景之下，曲江楼市出现了市场上两个特殊现状，让曲江市场预期在西安独树一帜：
▲西北豪宅圈-南湖景观实景图
其一，新房市场“高热现象”： 因为土地供应稀缺，曲江新房市场豪宅产品扎堆，大量的商业大平层涌现，价格日新月异。而在楼市供不应求的局面之下，曲江二期地价达到2.4万/㎡、房价达到5.9万/㎡，成为西安市场天花板。
其二，二手市场“品质空转”： 市场长期供不应求，曲江一二期资产属性虽然较好，但换房难度很大，主要是卖掉二手买二手，品质不提升，房价在增长。与其他城区相比，曲江一、二期产品换代明显过慢，比其他城区至少差两代。
当然，从产品换代的角度来看，这是户型迭代之间的差距（竖厅、宽厅、横厅、转角厅、第四代之间的差距），限制了二手房的溢价率；从投资的角度来看，此时曲江一、二期高净值家庭，需要前景更广、场景更多的新产品。
一直以来，曲江作为享誉全国的天之骄子，在产品换代之中遭遇土地供给短板，究竟如何赶上？曲江一期核芯板块，琉璃晶幕压轴到场！
PART2-曲江峰顶，高奢空缺
中国只有一个曲江，曲江只有一个南湖正芯，耸立华夏文旅之巅，集万般鎏金繁华于一身，只可仰慕不可复制。
历经三十年发展，随着曲江一期核芯区土地资源开发几乎殆尽，为寻求再次蝶变，曲江积极谋求外拓、共建，一次次引爆楼市热搜，引发无限遐想，但兴奋之余，心底的疑惑也逐渐浮出水面：
其一，谁能续写曲江一期热点？ 曲江依托文旅资源禀赋，大手笔挥毫鸿篇巨制，把盛唐文化淬炼成世界级IP体系，晋级国家文化产业和旅游产业融合发展示范区，大雁塔、曲江池、大唐芙蓉园、大唐不夜城、长安十二时辰等更是吸储亿万流量......
其二，谁能雕琢曲江高奢气场？ 环绕曲江池一公里范围，文商旅居资源奢华配置，从五星级酒店到国际总部、从唐风名园到文艺演出、从高端商业到顶奢豪宅，重磅资源配套交叠激荡，擘画西安“城市会客厅”，更是成就“西北豪宅区”，没有之一。
▲西北豪宅区-曲江池实景图
一方面，得天独厚的历史文化底蕴，几十载城市级资源沉淀，高高筑起曲江核芯不可复制的护城河，独一无二，魅力无穷；另一方面，曲江一期土地开发告罄已是不争事实，尤其是环南湖周边的核芯板块，新房市场已长期断供，二手房又日渐落伍，优质资产荒蔓延，入场券一票难求。
当前曲江高端开发偏重于雁翔路QCIC板块，但板块开发的低密度土地稀缺，临湖滨水景观空白，核芯配套资源有待兑现，让无数手握重金的高净值家庭感到遗憾。
反观曲江一期核芯区，环绕曲江池周边，高端氛围人所共知，一时之间竟然无房可供！
PART3-曲江芯区，央企压轴
时光氤氲之中，资源激荡之下，曲江核芯区出乎意料地迎来重磅话题，央企巨擎中国中铁携战略级作品横空出世，成为开年的意外之喜。
中铁·阅唐府择址曲江一期核芯贵脉之上，这里是盛唐文脉与高端资源聚合的都会层峯之处，如此的“C位”地段，注定引发全城高端改善群体的热捧。
其一，咫尺拥揽曲江正芯： 沿北池头直行不足千米，曲江海洋极地公园、大唐芙蓉园、唐城墙遗址公园、曲江池遗址公园依次排布；近揽地铁3号线北池头站，并与地铁4号线（大雁塔站）、地铁5号线（青龙寺站）实现无缝换乘。
▲中铁·阅唐府-区位示意图
周边荟萃曲江一小、曲江八小、曲江、西安铁一中、交大附小等中，以及西安交通大学、西安理工大学、西安建筑科技大学等高等院校；大悦城、曲江创意谷、金地广场、芙蓉新天地等商业中心，以及W酒店等五星级奢华酒店环绕，繁花似锦的都会生活唾手可得。
其二，央企中铁压轴绽放： 近两年来，尽管楼市波动起伏，但西安高价地不断上演，主城临河、临湖板块的新房价格更是令人咋舌。而作为曲江池后稀缺地块，土地资源价值人所共鉴，谁可担纲重任执笔区域点睛之作？
一百二十余年砥砺时光，中国中铁作为百年民族企业、特大中央企业、世界500强企业、建筑领军企业的担当，以贯通世界山海的气魄与实力，让世界看见中国的影响力。
中铁置业，是中国中铁特色地产旗舰企业，作为以房地产为主业的16家央企之一，拥有地产开发和物业服务双一级资质，中国房地产百强企业排名23位，履迹全国30余座城市，始终稳健开发，所至之处，皆为精品。
而今中铁置业携高奢“阅系”首落西安，以“精湛工艺 高端生活品质”为匠造基因，呼应时代需求，打造注定只为极少数人拥享的隐贵封面之作。
为什么项目还未入市销售便如此吸引人？中铁·阅唐府的诞生，是中铁置业筹划多年，终于在曲江一期核芯区酝酿的高奢改善之作！
PART4-高颜会所，琉璃晶幕
紧抓曲江核芯地段，中铁·阅唐府的诞生，以定制级作品理念、低密高端，启幕曲江芯“高定时代”，推动曲江一期人居变革。
中铁·阅唐府，占地面积约31亩，容积率约2.8，规划1栋高层、2栋小高、2栋洋房，主打建面约143-192㎡高端改善之作。
▲中铁·阅唐府-鸟瞰效果示意图
其一，琉璃晶幕立面： 萃取盛唐建筑美学精粹，融入现代高奢材质，重檐深挑，横向拉通的超宽玻璃幕、晶莹通透的玻璃栏板、熠熠闪光的金属铝板，极致放大建筑的通透轻盈，如琉璃盒子一般气质飘逸，更显与众不同。
▲中铁·阅唐府-建筑效果示意图
其二，纯改大宅圈层： 纯粹2T2设计，私梯入户，奢享候梯前厅、独立入户玄关 ，营造私密而尊崇的归家礼制；多开间朝南布局、LDKB一体化、阔尺宽厅＋南向观景阳台，形成IMAX宽幕瞰景视野；此外还有曲江独一份洋房端厅产品，更是令人一眼惊艳。
▲中铁·阅唐府-建筑效果示意图
其三，东方雅境园林： 取意皇家宫苑布局、以王维《辋川图》的诗意画卷为灵感，穿府入园，匠心搭配的名贵树种，层层叠叠的镜面跌水，树荫浓密处，中央景观、林下会客空间、全龄趣味游乐场等场景错落有致，浸润着盛唐园林的绝妙意境和神韵。
▲中铁·阅唐府-社区大门效果示意图
▲中铁·阅唐府-社区规划效果示意图
▲中铁·阅唐府-社区规划效果示意图
其四，私享高颜会所： 下沉式高奢会所，汲取山水景观灵韵，采用顶天立地超白玻，打造超大透光瞰景视野；雕塑灵动，劲松苍翠，两侧玻璃幕墙倒映着跌水瀑布的飞扬，高奢雅意不彰自显，在此挥毫泼墨、运动健身、品茗读书，犒赏忙碌一天之后的层峯人士。
▲中铁·阅唐府-社区规划效果示意图
值得反复品咂的精奢细节无处不在，如高约8米的“新唐风”精奢府门，整面玻璃幕的入户大堂，涵盖洋房、小高、高层的全系产品……都值得亲临现场细细观摩。
在曲江一期从来不缺豪宅，但一款与时俱进、迭代曲江的高奢产品的诞生，无异于明星出场万众瞩目，迅速成为西安楼市的话题流量之王，引发无限遐想。
目前，中铁·阅唐府首批房源已经取价、取证，首批次推售5号楼楼栋均价为24723元/㎡，本次推售的建面约143㎡户型仅有92套，是市场渴望已久的稀缺产品，今天线上登记已经开始，值得大家重点关注。
- 曲江一期“中芯”！高颜镜面美学大平层，琉璃晶幕开盘在即！
