普陀新房被黑的概率高。
规划上不管是以前的真如还是现在的桃浦主流都不看好，传统地段的普陀也卖不过其他区。
数据上普陀的涨幅并不差。
普陀板块网上房地产分为长寿（无供应）、武宁（无供应）、曹杨、光新、长风、长征、真如（无供应）、万里（无供应）、桃浦
光新
品尊国际和大华峯荟在售，其中大华已经尾盘了,品尊国际也不多了。
曹杨
俞新里尾盘了。
长风
宸嘉100 461套，这个盘值得且很火。
长征
普陀越秀项目，520套
普陀除了桃浦之外在售房源100多套，宸嘉100开盘会日光，总体缩量非常明显。
桃浦
桃浦7龙珠包括
金茂、宝华、中环（2023房价，8.3万）
金隅（367套）、宝华东苑（560套）（2024房价，8.55万）
这5个盘属于智创城。
2024年的新盘供应并不大，不足宝华2023一年的量。
但2023年的三兄弟尚在售，中环还有400多套没开，8.55的存在一定压力。
中环云悦府和建发桃浦项目都靠近地铁站，指导价都是7.9万。
总套数倒也不多。
主要问题是中环云悦府开盘卖得并不好。
普陀区2024年的新房市场，一开始抢长风，后来就是10.2的高品长征越秀项目了，
约等于只有桃浦了。
- 2024年的普陀新房约等于桃浦了
