近日，北京市楼市政策再度迎来优化调整。继废止离婚限购政策后，北京市再度发文明确离婚后住房套数认定标准，旨在更好支持居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
据网传文件显示，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布了《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。这份通知明确指出，对于2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如果家庭名下在本市无成套住房，将执行首套房信贷政策。这一政策的出台，意味着离婚不满一年的申请人，在符合条件的情况下，将能够享受到首套房的信贷优惠。
对于这一新政，中国人民银行北京市分行相关工作人员已经确认了文件的真实性。同时，北京市住建委相关工作人员也表示，信贷政策由银监部门牵头，住建委是会商的签发单位，具体贷款业务的操作需与贷款银行确认。这意味着，各银行将结合自身的经营状况和客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
回顾历史，北京市曾在2017年对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策。当时，为规避购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形，北京市规定离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。然而，随着时间的推移和市场环境的变化，这一政策也需要进行相应的调整和优化。
业内专家认为，此次对于离婚后住房套数认定的调整，是在今年3月27日废止“离异后任何一方3年内不得购房”政策后的进一步优化完善。这一新政的出台，不仅有助于释放更多刚性住房需求，也将促进房地产市场的平稳健康发展。
值得注意的是，此次政策调整并非简单地放宽限制，而是在保障市场稳定的前提下，更加精准地满足居民的住房需求。通过优化离婚后住房套数认定标准，政策旨在鼓励更多符合条件的家庭进入市场，同时避免投机炒房和恶意规避调控的行为。
总体来说，北京楼市新政的出台是对当前房地产市场形势的积极回应。通过优化政策、精准调控，将有助于推动北京市房地产市场的持续健康发展，为居民提供更加优质的住房条件和生活环境。
- 北京楼市新政：优化离婚后住房套数认定，支持居民住房需求
