天河世界大观三期地块,只有越秀申请竞拍了,终越秀把这块地收入囊中,楼面价47488元/平。
这个结果有点出乎意料,但好像也不难理解。
越秀已经拿下了世界大观一、二期的地块,一期观樾3月开盘,去化表现还不错。
越秀地产海报
另外,近期世界大观板块的教育配套得到落实,板块的新房吸引力+1+1!
拿下世界大观三期后,越秀彻底在世界大观站稳了脚跟,其他房企要跟越秀掰手腕,难度可不小。
三期地块靓的仔,景色好配套近
三期地块只有越秀申请竞拍,着实是有点意外了。
这块地可是世界大观四块地中资质的一块!
南向湖景,纯宅地,不靠主干道,离二期的商业配套近,甚至离幼儿园、也不远,起拍价14.6亿元,是参拍门槛的地块了。
体量小,前面两宗体重大的地块已经是越秀地产的盘中菜,一个小项目要跟越秀竞争就难了。
在报名截止之前,对这块地感兴趣的房企倒不少,奈何奥体板块新房势头一般,地块在越秀的包围下竞争力也减弱。
当然,对越秀来说,这块地也是势在必得的,一二期建起来的、商业,和维护的湖景,三期都能很好地享受,为他人做嫁衣的话就太不值了。
接下来5月要拍的世界大观四期,宅地体量也不大,这下其他房企进来的可能性就更小了。
天河外国语,遥遥全市区属
三期地块开拍前夕,越秀地产还放了个大招。
越秀观樾官宣引进天河外国语教育集团,配建的24班将由广州市天河外国语派出团队管理。
越秀地产海报
天外,是天河区首屈一指的区属(华附为省属),成绩深得天河家长心水
比如,今年高三零模,天外物理类优生占比在全市区属排,甚至不比省市属名校差多少!
缦云广州也在同日官宣,其配建的九年一贯制引进天河外国语教育集团办学!
缦云的九年一贯制规划45个班,其中18个班,27个班,按照以往30人/班的规模,预计总共容纳1350个学生。
缦云配套鸟瞰图
天外于世界大观连落两子,片区优质教育资源的短板终于是补全。可以说,天河东部教育崛起再添生力军。
天河东新盘虽多,但越秀世界大观出圈
如果看中教育,喜欢天外,同时也爱世界大观的幽静,那么可以重点考虑越秀观樾。
虽然观樾只配建了,但义务教育按照就近入学原则,隔壁的九年一贯制大概率可以读。
观樾目前推了两个户型,142方价格在1000万-1300万之间,190方的价格则要到1500万以上。
之所以说优先考虑观樾,一是因为越秀地产的品牌更稳,安全性更高;二是观樾的户型设计明显高出不止一筹。
当然,如果喜欢湖景、要南向望湖,那只能等等三期地块,但估计要明年了。
可以说,凭借优异的自然环境、出色品牌,以及出类拔萃的产品设计,越秀观樾是天河东乃至整个广州出圈的新盘之一。
接下来,天河的新盘竞争会更加激烈,像城投天禧、能建·天河麓誉府等全新盘陆续入市,5月上旬金融城地块的出让,能让大家挑花眼。
但,这都动摇不了越秀地产在天河的霸主地位——手握世界大观,天河改善置业,越秀地产是绕不开的存在。
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- 再拿三期地块!世界大观,都是越秀地产的!