南京取消公证摇号 存量房公积金贷款额度提升

来源:吉屋房产热点   2024-07-08T19:42:50

南京市住房保障和房产局联合南京市司法局宣布,即日起取消商品住房公证摇号销售要求,标志着自2017年5月13日起实施的公证摇号政策正式落幕。此举旨在响应国家房地产调控政策,适应市场供求新变化,由开发商自主销售。

原政策规定,当购房需求超过房源时,开发商需通过公证机构主持的摇号方式进行销售,确保购房过程的公开、公平、公正和透明。新政策的实施简化了购房流程,便利了购房者,同时提高了楼盘销售效率。

与此同时,南京住房公积金管理中心发布新政,对于参与存量住房“以旧换新”活动的职工,若原旧房已使用并结清公积金贷款,在购买新房时,可按原贷款条件执行公积金贷款。此外,新购房的公积金贷款最高额度上浮20%,即个人最高可贷60万元,家庭最高120万元。

南京去年9月已全面取消商品房限购政策,并持续优化楼市政策。今年5月以来,央行出台的调控政策得到南京的积极响应,包括降低首付比例、下调贷款利率等。南京市还逐步实施了以旧换新、都市圈公积金政策、购房 落户等政策,有效促进了市场活力。

6月,南京房地产市场供销两旺,多个新项目上市后去化情况理想,商品住宅成交均价环比上升,市场呈现出淡季不淡的积极态势。数据显示,6月上市的15个住宅项目中,有6个项目当月去化超过七成。商品住宅库存面积明显回落,6月末可售面积较5月末减少105.22万平方米。

6月,南京全市商品房网签成交环比增长34%,商品住宅网签成交环比增长26.0%。成交主力集中在90-120平方米的刚需改善型住宅,成交面积段主要集中在雨花区、江宁区和栖霞区。二手住宅市场同样表现良好,6月全市二手房成交面积环比增长8.2%,成交价格环比上涨8.8%,江宁区成交套数占比最高。

南京市的这一系列政策调整,不仅为购房者提供了更多便利,也为房地产市场注入了新的活力,促进了市场的健康发展。