一、期房的特点
选择期房时，购房者应尽量选择知名开发商开发的楼盘，以确保资金安全和房屋质量。另外，购房者还应认可期房的交房时间，避免在售楼处纠结交房时间的问题。一般来说，一个正常销售的房地产开发项目的交房时间会在一年到两年左右。期房每一阶段的房价和户型面积都可能不同，因此购房者如果看中某个项目，应尽快出手，以免错过机会。
二、现房的特点
现房（二手房）的价格取决于房主出售房屋时的心态。如果房主急于出售，价格可能会较低；如果房主不急于卖，价格可能会较高。现房具有唯一性，每个现房都是独一无二的。购房者在选择现房时需要注意价格的参差不齐和房主的心态因素。有时候，现房的价格可能会出现突然涨价的情况，购房者需要谨慎决策。
三、如何选择和取舍
购房者在选择期房和现房时，应根据自己的意愿和需求进行取舍。如果购房者讨厌现房的“心灵洁癖”，可以选择期房，因为期房是全新的，可以满足购房者对房屋的要求。但是，购房者也要明白，现房也可以具备期房的优点，如产权清晰、贷款年限长、首付成数少、可以随意装修等。因此，购房者可以根据自己的喜好和需求，选择符合条件的期房或现房。
期房和现房都有各自的特点和优势，购房者在选择时应根据自己的意愿和需求进行取舍。无论选择期房还是现房，都需要慎重考虑各个方面的因素，以确保自己做出的决策是符合自己利益的。购房是一项重要的投资，需要谨慎对待。
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