近日，关于存量房贷利率的调整引发了楼市的混乱。根据最新消息，存量房贷利率将分两次下调，首次下调将在未来几周内进行，第二次下调将在明年初进行。这一消息让整个社会都盯着存量房贷利率，让银行陷入进退维谷的境地。
存量房贷利率对于银行来说是一块心头肉，高利率是银行最稳定、利润最高的资产之一。因此，存量房贷利率的调整对银行来说是一次重大考验。为了降低银行的压力，监管机构提出了“转按揭”的操作。这种操作的具体内容是通知业主去银行签字，同意将房贷利率打7折，同时存量房贷利率也打7折。然而，这种操作需要对房屋进行重新估值，而目前大部分房子都属于高位接盘，能经得起银行的价值重估的比例并不高。
银行对于存量房贷利率的调整非常敏感，因为存量房贷利率是银行的重要利润
存量房贷利率的调整对于银行和楼市来说都是一次重大挑战。银行需要在保护利润和稳定金融系统之间寻找平衡，而楼市也需要在稳定房价和保护购房者利益之间找到平衡点。未来的发展将取决于监管机构的政策和银行的表态。
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