渝北知名楼盘大雅云居山，物业正式通知，将物业费下调至重庆物业四级标准，从2.2一平降到1.9一平，同时不再收取公摊费！
大雅云居山有11栋高层，总户数约2500套，入住率高，每年仅住宅物业费一项就有大几百万接近一千万，加上其他各类收入，更加可观，可以说是一个香饽饽。
那物业公司为什么突然主动降价？差不多打了个八折，是物业良心发现觉得自己收高了？
当然不是。这是一个典型案例，值得学习。
事情的起因，其实还是一些业主对于物业服务有些不满，因此，热心业主提出要召开业主大会，并在今年3月成立了业主大会筹备组。目的是什么呢？
降低物业费！如果不降，还可能按照相关规定，通过公开招标的形式来确定新物业公司和新的收费标准。
假如你是开物业公司的，这时候是不是很心慌？那么终选择主动回馈业主，降低物业费标准，是不是也就好理解了？
现在不少小区业主提出了降低物业费的诉求，但绝大多数小区其实都没有进行调整，该多少还是多少。
主要原因，是方法不对。
物业服务降费只有两种方式：
1.成立业主委员会，由业主委员会召开业主大会表决是否同意降低物业费；
2.如果没有成立业委会，可以召开临时业主大会，由全体业主按照《民法典》第278条规定投票表决。
好了，后恭喜大雅云居山的业主们。
E·N·D
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