个人房贷利率下调,购房者可省不少钱

来源:吉屋   2024-10-20 08:28:00

银行批量调整个人房贷利率

,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行发布公告,宣布将于10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

调整将惠及大量购房者

据统计,此次存量房贷利率下调预计将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。购房者的房贷利率将下降,根据不同情况,每月可节省支出约170元至469元,总共节省利息约6.1万元至14.06万元。

调整规则与影响

多家银行明确表示,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。

购房者可节省不少钱

根据调整后的利率,购房者的房贷利率将下降,节省支出的金额也会相应增加。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。而以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约469元,总共节省利息约14.06万元。

此次个人房贷利率下调将给购房者带来实质性的利益,购房者的房贷利率将降低,每月支出将减少,总共节省的利息也将相应增加。这对于购房者来说是个好消息,也将进一步刺激房地产市场的发展。