1、存量房贷利率调整操作
根据各家银行的执行细则,所有银行将统一调整为LPR-30BP。借款人需要在贷款重定价日前主动申请将固定利率转为浮动利率,然后在重定价日进行利率调整。
2、可调整的贷款类型
符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。商用房贷款(包括商住两用房、商铺等)不在此次调整范围内。
3、利率调整后的节省金额
根据具体情况,利率调整后的节省金额会有所差异。举例来说,如果贷款为浮动利率定价且当前利率高于LPR-30BP,调整后的利率将为LPR-30BP。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。
4、商用房贷款不参与调整
此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款,商用房贷款不在调整范围内。
5、调整过程中不收取费用
在存量房贷利率调整过程中,银行不向客户收取任何相关费用。
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