近日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.1%,5年期LPR为3.6%。这是今年以来LPR的第三次下调,也是降幅最大的一次。此次下调符合市场预期,央行行长潘功胜在金融街论坛年会上已预告LPR利率将继续下行。
对于存量房贷用户而言,本月25日将迎来存量房贷利率的又一次集中下调。根据央行测算,存量房贷利率将平均下降50个基点,预计能节省利息支出1500亿元,惠及5000万户家庭,1.5亿居民。此次LPR利率下调后,购房者的存量房贷利率还将进一步调降,对于还在还房贷的朋友们来说,这无疑是非常直接的利好。
然而,对于新发房贷而言,本轮LPR利率下降,并不一定意味着房贷利率会进一步下降。此前有消息称,南京新发房贷利率已经触底,不会再下降。因此,购房者在选择贷款时需要综合考虑各方面因素。
此外,除了LPR下调,多家银行还下调了人民币存款利率。活期存款利率下调5个基点,定期存款利率下调25个基点。存款利率的下调为贷款利率下降留出了空间,进一步推动了低利率时代的到来。
央行LPR再次下调25个基点,存量房贷利率有望进一步降低。购房者可以期待在本月25日的存量房贷利率集中下调中获得更低的利率,从而节省利息支出。然而,对于新发房贷而言,利率下降的空间可能有限,购房者需要综合考虑各方面因素做出决策。
- LPR下调
- 存量房贷利率
- 利息支出
- 央行
- 降低