未来已来，想要突破现在，改写市场走势，唯有创新。
近期，雁鸣湖板块再次迎来大爆发，西安“第六代住宅”横空出世，引发朋友圈刷屏，随即“第六代生活体验馆”迎来开放，不仅拥有“沉浸式亲子营销中心”、还有“儿童友好”、“全龄友好”、“宠物友好”等规划加持，此前西安从未有过。
据悉，此次“开放即运营”，属于提前投入、运营先行，集萃社区食堂、儿童乐园、宠物友好等，“中铁乐享2.0”运营，开西安“空中院”生活场景之先例。
▲中铁·阅湖生活体验馆-实景图
在此之前，“第六代住宅”西安从未出现过，直至中铁·阅湖一鸣惊人，让西安终于有了一款超越“空中院”概念的迭新之作！
PART1-焕新理念，突出重围
我们之所以要强调超越“空中院”概念，是因为这一切都源于西安市场对于产品力换代的渴望，寄希望于新产品营造的新生活方式！
超越以建筑划分住宅的范畴，一代宅“有空间”，二代宅“有配套”，三代宅“有环境”，四代宅“有运营”，五代宅“有人文”，产品力究竟应该如何换代？基于此，产品力不断内卷。可以说，截止至今，西安大部分高端盘对于产品的思考，也都止步于此。
▲中铁·阅湖发布会现场-实景图
但只要躬身入局，就会发现，西安大部分产品设计并不是以生活所需为视角，而是以“竞争策略”为核心，突出的是“人无我有，人有我优”，反而是“以人为本”的项目，在市场上是凤毛麟角。
尤其是对于中国式家庭的焦虑缓解，并没有尺寸之功，在“一老一少”生活方式方面，更是以会所俱乐部的形式一言以蔽之，于是，我们的市场便进入了“词汇比潮”、“会所比全”、“立面比新”、“赠送比大”的魔幻赛道。
但西安首个“第六代住宅”中铁·阅湖的横空出场，却为西安市场提供了一个全新解决方案！
PART2-央企擘画，重资雕琢
想要超越市场，思考是解题关键。而当前市场缺的就是“社区运营”！
2022年住建部发布《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，推进社区适老化、适儿化改造，提高社区治理数字化、智能化水平，要打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板。
几乎是与此同时，央企中铁应声入场，打造“完整社区”实践。中铁一局作为世界500强、中国中铁全资子公司，足迹遍布90多个国家和地区，中铁所至，地标所在，被誉为“世界建筑奇迹缔造者”。
十余年前，中铁一局擘画尚都城，成为城南压轴楼盘之一。如今，承续央企品牌责任与用心，中铁一局聚焦养老服务、社区助餐、儿童托管、体育健身等八大服务功能，通过新颖配套和社区活动的输入，擘画中铁一局“第六代住宅”首发之作——中铁·阅湖，让市场更加期待。
▲中铁·阅湖发布会现场-实景图
在一系列改造升级之下，“完整社区”的概念呼之欲出，尚都城的生活品质和幸福感一跃而起，二手房价格超过联盟新城约3000元/㎡左右，差距可见一斑。
而这一次立足于雁鸣湖板块，中铁一局重资摘地约175亩，构建主城稀缺大盘体量，再加上容积率约2.8，让这一项目的可塑性变得更强，也更加值得期待。
前期塑形，中铁一局打造全明星阵容，力邀筑博设计陈节良（代表案例：成都武侯金茂府）、奥雅景观设计李宝章（代表案例：泰禾北京院子）、DAS大森设计丁义军（代表案例：西安龙湖未来之瞳·云河颂会所）构建瞰湖而居全新场景。
▲中铁·阅湖-全明星阵容简介
在汲取一系列高端开发精髓之上，多位大师联袂，终于在中铁·阅湖“第六代住宅”发布会后，一时花开动长安！
PART3-六代住宅，超越以往
随着住建部发布一系列标准，让“完整社区”变得更加臻美，改善住宅的蜕变呼之欲出。
在此之前，很多人咨询我们，“第六代住宅”到底是什么？立足于“完整社区”20项标准，以及五代宅“有人文”之上，“有智慧”的加持，让“第六代住宅”终于诞生。
此外，中铁·阅湖的诞生，还实现了“四大赋能”，让项目独树一帜：
，立足“一米高度”，赋能“儿童友好”！
孩子是一个家庭的未来，但时至今日，曲江旁首个“综合性儿童友好社区”才姗姗来迟，中铁·阅湖的出现，终于满足大家对于未来的想象。
▲中铁·阅湖-规划效果图
参照国际规范标准，中铁·阅湖社区内部，根据孩子1M视角高度，以0-3岁、4-6岁、7-12岁不同年龄段儿童需求，按照社交、运动、教育、出行、乐学等主题，打造约1300㎡【探趣峡谷】儿童友好成长中心。
从配套到环境，从培养到技能，从专属泳道到游泳技能，从省图联袂全知山谷到培养孩子阅读习惯，从“阅客荟”五大社群到知识汲取，从公益俱乐部到情景互动，从儿童集市到情商培养，从四点半课堂到寓学于乐，让孩子看到一个五彩斑斓的世界。
▲中铁·阅湖-阅客荟示意图
这些不是远景规划，更不是押宝物业服务，而是一切高级配套的前置设计，这些是“第六代住宅”相较于一般空中院的升级之处。
第二，立足“适老设计”，赋能“老人友好”！
参照中国式家庭结构，上有老、下有小是一个家庭的真实写照，如何给这些家庭减压是场景设计的关键之一，却被无数开发商忽略了。
为了实现“减压关照”服务，中铁·阅湖开发了社区食堂、老年大学、预约陪诊服务（社区APP预约）、老人“日间照料中心”、老人久未出门报警、萌宠之家等，在一片繁华璀璨之中，不漏掉任何一个拼图。
▲中铁·阅湖-乐享社区餐厅效果图
这些原本是3万/㎡以上项目的专属设计，都被落地到了“第六代住宅”之中，成为隐藏在项目背后的精髓之一。
第三，立足“数智系统”，赋能“梦幻场景”！
中铁·阅湖联袂华为鸿蒙科技，三大科技维度，让归家之后，生活更加智能。
打造全屋智能（户户预留华为SE全屋智能主机、搭载鸿蒙系统）、五大智慧生活场景（智慧生活无感归家、实时定位儿童安全看护、早鸟汽车餐厅预约订餐、室内&社区老人摔倒实时监测、访客线上视频预约入户）、数智社区（门禁管理系统、梯控可视对讲、监控系统、全域智慧平台等）……
▲中铁·阅湖-华为鸿蒙科技赋能示意图
▲中铁·阅湖-智能场景示意图
终端智能化的设计，让家庭生活更加如梦似幻，从室内到社区，通过科技赋能，做到了“户户鸿蒙”，一键即可掌控。
第四，立足“临河瞰湖”，赋能“空中院落”！
高端改善必须高颜值，汲取一线豪宅建筑格调，中铁·阅湖建筑追求线条质感，金顶采用“屋顶飞檐”，建筑线条“顶天立地”，鎏金色彩横向拉通。
▲中铁·阅湖-建筑效果图
不同于市场上常规表达，中铁·阅湖采用游艇式流体立面，增加“窗墙比”，让建筑流光溢彩，大量的玻璃挡板与金色线条融合，让整个建筑熠熠生辉。
为将临湖地段优势发挥到极致，中铁·阅湖擘画建面约112-220㎡“空中院”环空瞰湖，约6米挑高，私享“空中庭院”，超大面积赠送，还有270°环空视野，将美景一览无余。此次，中铁·阅湖的诞生，形成了雁鸣湖板块独特建筑标识。
▲中铁·阅湖-建筑效果图
▲中铁·阅湖-空中庭院效果图
请注意，在西安三环内、临湖区板块，如此精彩的设计，已经是十分罕见，而在央企开发的项目之中，更是仅有一处。
PART4-两大关键，护航预期
当然，中铁一局之所以敢于如此投资，将西安个“第六代住宅”落地雁鸣湖板块，关键还是配套基因奢华。
景观关键，向东瞰湖！ 三环内、曲江旁瞰湖板块，美风景即归家。
中铁·阅湖所处位置，东瞰绿地别墅群，睥睨雁鸣湖景致，数百亩旖旎湖面尽收眼底，从这个位置向东瞰去，一片波光潋滟，如同北京壹号院俯瞰朝阳公园农展馆后湖、金地湖城大境东瞰曲江池，一眼瞰去，千米无遮。
▲中铁·阅湖-鸟瞰效果图
如今，想要在曲江收藏这样的湖景，还要带露台的生活场景，标价已经在约4-7万/㎡，可以说，必须跻身西安塔尖，才能够享受这个配置。
配套关键，双校规划！一站式中规划，五大名校底蕴，资源凤毛麟角。
在项目落地四年之前，2020年陕西师范大学绿地浐灞“名校+”已经授牌成立，占据板块教育TOP1地位，此后更是被一路加持。
另外，板块规划的中教育用地，与项目仅一路之隔，已经明确规划为九年一贯制，还是“名校+”规划，满足未来业主子女家门口一站式、全龄段教育需求。换而言之，西安市三环内、湖区旁、瞰名校，首个双“名校+”的小板块已经诞生了。
▲中铁·阅湖-区位示意图
作为三环内、曲江东、滨湖区板块，近揽地铁5号线（约700米）、地铁8号线，以及三甲级曲江新区医院、西北妇幼，还近享“西安小太古里”之称的曲江创意谷，周边滨湖酒店、温泉酒店等拔地而起，鼎级资源在握。
除此之外，还有“一河”（“长安八水”之一浐河）、“两塬”（白鹿原、少陵原）、“三园”（杜陵邑、中国唐苑、西安新植物园）、“五湖”（雁鸣湖1-5期湖区）的景观格局，即便是曲江也无法复制，如此绿荫环抱，堪称都会桃源。
11月3日，中铁·阅湖第六代生活体验馆实景示范区正式开放运营，不仅是“第六代住宅”场景首发，还是“开放即运营”，大家可亲自前往体验！
- 开放即运营！西安首个第六代生活体验馆，秒变顶流网红
