存量房贷利率全新定价机制！利率加点值、重定价周期都可以调整了
中国六大银行发布公告，从起将陆续对个人商贷利率实行新的定价机制。根据这一新机制，借款人可以根据市场情况申请调整利率加点值和重定价周期。
哪些人的利率加点值可以调整？重定价周期可以怎么选？
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。重定价周期可以选择三个月、六个月或一年。
如何判断是否可以调整利率加点值？
借款人可以将自己贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果贷款的LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值+30BP，则可以申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。
调整重定价周期的注意事项
在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。在利率下行周期内，重定价周期越短，借款人可以越快享受到利率下行带来的优惠；但在利率上行周期内，重定价周期越短，贷款基准利率也将越早进行重定价。
如何申请调整利率加点值或重定价周期？
借款人可以登录银行的
调整后的利率如何确定？
调整后的利率加点值取常态化调整目标值（即全国新发放房贷利率加点值+30BP）与当地利率政策下限中的较高值。如果当地政策下限高于常态化调整目标值，则调整后的房贷加点值不能低于当地房贷利率政策下限。
存量房贷利率全新定价机制的发布，为借款人提供了更多的利率调整选择。借款人可以根据市场情况申请调整利率加点值和重定价周期，以获得更优惠的贷款利率。
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