我跟老婆名下有一套住房，儿子现在上**，15岁，我们想以儿子的名义申请贷款买房，这个算不算首套房？

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• 157****9117

  这个是二套房了，你儿子未成年。

  查看全文↓ 2012-08-29 14:36:51
• 157****2653

  家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以这个是二套房啦，不能按照首套房算的。

  查看全文↓ 2012-08-29 14:36:31

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• 问 我们夫妻两个名下有一套房子，儿子今天12岁，以儿子的名义买房的话算几套房？
  答

  根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

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• 问 我名下有一套房（没有贷款），以妻子名义买房算首套房吗？
  答

  不管贷没贷款，不管夫妻双方谁名下有房，也不管是农村房还是城市房，只要办了房产证，再买房就算二套。

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• 问 我跟老公结婚的时候全额买的现在的住房，现在觉得房子很小想换一套大房，会以儿子的名义买，儿子今年10岁。以未成年子女名义再购房贷款的时候算几套房？可以按照首套房**不？
  答

  必须按照二套房标准贷款的！

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• 问 我和老公结婚前名下有一套房，婚后用我的名义贷款买房算不算二套房？
  答

  以户口簿为准

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  答

  二套认定，是按照家庭为单位的，包括夫妻双方和未成年子女既然你已成年，你父母的就不和你一起计算所以你买房是首套，可以从房管局取得无房证明，也就是常说的首套住房证明取得无房证明，如果买的房子面积在90平方以下，只要缴纳1%的契税90到144是1.5%超出144，或者非普通住宅的是3%契税希望对你有帮助

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