房产证一般是在交房后10个月内由开发商办理并发放到业主手中,不知道你的房子住了多久,如果超过一年还没有拿到房产证,那肯定是开发商有问题。
全部5个回答>把所有的房贷都还清之后多久能够拿到房产证?
132****9689 | 2012-10-06 16:11:28
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156****9268
如果开发商已经帮你们办好了证的话,会很快的。
查看全文↓ 2012-10-06 16:11:57 -
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房产证是房屋所有权的凭证,即由住建部门颁发的证明房屋归某个个人或者法人所有的证明书,是房屋所有权的最终凭证。房产证上记载有房屋的所有权归属、房屋建筑面积、房屋所有人、房屋地块编号和房屋所在位置等内容。
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可以的。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。
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需要看您具体是还清贷款后就去办理两证,还是两证办理后抵押在银行;没有贷款的房产办理两证,现在是即办即取,速度很快;而抵押在银行的两证,只要您还清贷款,也就可以拿到两证的。
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各银行的分行政策有差异,通常办理流程和需要的时间如下:1、提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表;2、待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款;3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料,4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续,待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后,办理完相关手续,房产证通常需要银行去取回来;而如果是借款人正常结清房贷,那房产证则是由借款人本人去取
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