你还是可以得到补偿的。
全部3个回答>朋友找我借钱把房子抵押给了我,后来他又把房子抵押给了别人,现在为这套房子争执不下,像这种情况要怎么解决?
148****1076 | 2012-10-08 16:36:04
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132****7627
一套房子有两次抵押的,如果都办理有登记的情况下,先办理的享有优先受偿权;如果一个办理有登记一个未办理登记,以办理登记享有优先受偿权。如果第二次是以第一次房屋的余值办理的抵押,两则能分别按抵押值享有优先受偿权。
查看全文↓ 2012-10-08 16:38:05
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无效咯。房产证是你父母的。你哥哥拿去抵押肯定是无效啊。
全部2个回答> -
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你的抵押权不会因为房屋拆迁而消失。设有抵押权的房屋被拆迁的,抵押权则会转移到该房屋的替代物,也就是补偿款或安置房屋上。
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你的抵押权不会因为房屋拆迁而消失。设有抵押权的房屋被拆迁的,抵押权则会转移到该房屋的替代物,也就是补偿款或安置房屋上。因此,你可以和抵押人(即你的朋友)协商,以补偿款或安置的房屋来继续担保你的债权,并将达成的书面协议提交给拆迁人。若你们双方不能达成协议,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的有关规定,拆迁人应当向被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关提存(即由公证机关监管)。此时,你仍对提存的这笔补偿款享有优先受偿权。
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你的抵押权不会因为房屋拆迁而消失。设有抵押权的房屋被拆迁的,抵押权则会转移到该房屋的替代物,也就是补偿款或安置房屋上。因此,你可以和抵押人(即你的朋友)协商,以补偿款或安置的房屋来继续担保你的债权,并将达成的书面协议提交给拆迁人。若你们双方不能达成协议,根据规定,拆迁人应当向被拆迁人实行货币补偿,并将补偿款向公证机关提存(即由公证机关监管)。此时,你仍对提存的这笔补偿款享有优先受偿权。
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