买的房子交了**款，按揭一直办不下来，开发商让提供的资料也全部提供过去，款一直都批不下来，我可以退房吗？

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• 157****7099

  你签订的购房合同的附件上都会有相关的约定哦，你的按揭办不下来开发商比你会心急，因为他们拿不到钱，如果可以的话，你不用退房的，就交给开发商去办吧，是在办不了他们会跟你提出退房的要求的。

  查看全文↓ 2012-10-13 11:26:38

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• 问 房贷为什么批不下来?我买房子贷款一直批不下来怎么办
  答

  你这个事情很麻烦。银行是不管你那张卡是不是你在用，他只认持卡人是谁。你的不良记录在人民银行的征信系统里，每家银行都能看到，如果你的发卡行不认可，不同意贷款的话，别的银行肯定也没戏。你现在要么就借钱交全款，要么就跟开发商协商，看看开发商有没有什么折中的办法，比如改成分期付款。实在不行就得退房，但肯定要交违约金，看合同上怎么约定的。

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• 问 商铺产权一直办不下来，开发商要收回～急
  答

  如果开发商的大产权证办不下来，也就无法办理产权分割，购房者的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内，由于开发商的原因，导致业主在合同规定时间内无法拿到房产证，业主可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。在协商不成的情况下，业主可以先行起诉，就已超过的期限要求支付违约金。此后开发商仍然不能办理房产证的，可以再次起诉追究后一段时间的违约责任。

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• 问 房子的**款可以退吗？我买了房子**款交了1个月了，按揭贷款一直办不下来，我可以要求开发商把房子**款退给我吗？
  答

  他们是不可以退吗我们是没有钱给了

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• 问 为何房产证一直办不下来
  答

  1、如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久2、这个房子可能是违建或手续不全3、你应该去所辖房管部门了解一下该楼盘的具体情况后再决定应该怎么进行下一步的工作4、如果房屋的产权有问题，建议跟其他居民一起通过法律渠道解决

• 问 为何我的房产证一直办不下来呢?
  答

  可以办理房产证的房子五证必须齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。还有就是首期付清以后还要按揭贷款手续银行审批下来，开发商拿到所有房款才能办理房产证，通常这个过程不超过90天！

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