新婚姻法房产分割的有关规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院一般是怎么处理？

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  (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  查看全文↓ 2012-10-18 15:26:07

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• 问 新婚姻法婚后房产是夫妻共同财产吗？
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• 问 新婚姻法对夫妻共同财产的认定是怎样的？
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  《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共有所有的财产，有平等的处理权。”《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”

• 问 如果房产如何分割?新婚姻法对房屋分割怎么规定?
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  1、新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2、新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。3、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。4、新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

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• 问 离婚房产如何分割 新婚姻法？新婚姻法婚后财产怎么分割？
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  新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。新婚姻法年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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• 问 新婚姻法财产分割
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  新婚姻法財產分割《婚姻法》第十七條：“夫妻於婚姻關係存續期間所得地下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營地收益；（三）知識產權地收益；（四）繼承或贈與所得地財產，但本法第十八條第三項規定地除外；（五）其他應當歸共同所有地財產。夫妻對共同所有地財產，有平等地處理權。”第十八條：“有下列情形之一地，為夫妻一方地財產：（一）一方地婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得地醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方地財產；（四）一方專用地生活用品；（五）其他應當歸一方地財產。”第十九條：“夫妻能夠約定婚姻關係存續期間所得地財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確地，適用本法第十七條、第十八條地規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得地財產以及婚前財產地約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得地財產約定歸各自所有地，夫或妻一方對外所負地債務，第三人清楚該約定地，以夫或妻一方所有地財產清償。”2、偷稅漏稅行為是她地行為，您無需承擔法律責任。但由於您們地財產目前尚未分開，所以如果她承擔經濟責任地話（如補繳稅款和罰款），也是從您們地共同財產中出地。第二十四條 夫妻有相互繼承遺產地權利。第四十條 夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得地財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務地，離婚時候有權向另一方請請補償，另一方應當予以補償。第四十一條 離婚時候，原為夫妻共同生活所負地債務，應當共同償還。共同財產不足清償地，或財產歸各自所有地，由雙方協議清償；協議不成時候，由人民法院判決。第四十二條 離婚時候，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時候，由人民法院判決。第四十七條 離婚時候，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產地，分割夫妻共同財產時候，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務地一方，能夠少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為地，能夠向人民法院提起訴訟，請請再次分割夫妻共同財產。人民法院對前款規定地妨害民事情訴訟地行為，依照民事情訴訟法地規定予以制裁。第四十八條 對拒不執行有關扶養費、撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定地，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行地責任。

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