验房时，发现小区配套不齐全，这样的要怎么处理？

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• 138****9174

  在签订购房合同时，要将开发商的承诺写进合同条款中，并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题，还可以通过业主委员会与发展商协商解决。

  查看全文↓ 2012-10-19 16:42:41

相关问题

• 问 验房时发现阳台裂缝有怎么处理？
  答

  找开发商解决不了什么问题，他们都附衍你唬弄人理赔很难，**找质检部门作个质量鉴定，真正有质量安全问题，再拿着鉴定书找开发商打官司理赔、换房什么的。

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• 问 求验房攻略？如果在验房时发现问题怎么处理呢？
  答

  验房时发现问题的处理方法是什么?1、维修承诺问题：首先与KFS确定如果验房时发现了问题，KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题：上面说了，精装修商品房的问题**多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与KFS承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由KFS提供)上报给KFS指定的装修队或工程部，并限期整改。3、水路、电路、天然气问题：如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求KFS检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。5、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。6、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。7、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。8、规划问题：现在有些KFS在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上根据《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。当我们在验房时发现问题后，第一、要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据，如KFS承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合KFS进行整改检修，毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。

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• 问 验房收房时发现房屋有问题应该怎么处理？
  答

  如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求其对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。购房人经过仔细验收房屋后，确信没有质量问题，就可以办理入住手续了。

• 问 验房时发现问题怎么办?处理方法是什么?
  答

  一,验房时发现房屋质量有问题怎么办在验房收房的过程中，如果发现房屋有一些小的质量问题，可以让发展商及时补修.但如果出现以下八种情况，则购房人可以提出退房.1,实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%.2,开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期.3,开发商变更规划,设计影响房屋结构型式,户型,空间尺寸,朝向的.4,开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外).5,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的.6,不能或不能按期办理产权过户的.7,购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的.8,合同中约定的其它退房条件出现时

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• 问 验房时发现入户门槛过低要怎么办？
  答

  贴地板瓷砖找平一般高度是2.5厘米，瓷砖厚度一般为0.9厘米，加起来厚度是3.4厘米，如果门槛过低，一般有两种解决方案，一是贴瓷砖时将找平降低到2厘米，第二个方案是将门框抬高；装木质地板，一般采取第二种方案。