囧大头了，我交了首期，贷不到款，现在不买了，行不行？

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• 137****1929

  关键看这贷款不能的原因，是因为贷款政策原因，还是因为借款人自身条件原因，如果因为政策变更等非借款人原因的贷款不能，则购买人可以要求解除买卖合同，退还购房款。
  如果是因购买人个人原因（信用记录、个人贷款条件不符合等）贷款不能的，要看买卖合同有没约定对因借款人贷款不能的处理，如有则应该按合同的约定处理，如果没有约定，本律师个人认为则属于购买人个人原因造成的履行不能，由购买人承担相应的违约责任。

  查看全文↓ 2012-10-24 11:16:03

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  售楼处免费咨询电话：400-763-8577转000958

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  你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

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